惠南板块隶属上海市浦东新区,总面积为65.78平方公里,惠南是原南汇区政府所在地,是南片地区的商业、文化中心。该板块东距老港镇9公里,南至大团镇12公里,北与祝桥镇相连,西北至周浦镇30公里,距上海黄浦区的人民广场高达42公里。
自轨交16号线的开通以来,虽然惠南到市区的距离没有缩短,但是惠南已悄然发生了翻天覆地的变化。据上海中原地产最新数据显示:上周(9.18-9.24)新建商品住成交面积10.7万平方米,环比增加14.6%。均价环比上涨5.7%,为46659元/平方米。
上周上海新房供应量近15万平,这是近11周以来唯一一次供应量超10万平。值得一提的是,远洋万和四季、天健萃园、桐南美麓、金地世家4项目供应量均在200套以上,并都在上周进行了公证摇号开盘。
对于上海刚需或刚改购房者来说,要想买一套属于自己的新房,可以说是一辈子最浪费时间的一件事之一。本期房掌柜带你前往浦东新区临港新城上周末三期开盘的项目——远洋万和四季,下面就带你前往现场实探一下吧。
远洋万和四季位置图
远洋万和四季于9月24日推出三期80-120平
远洋万和四季享浦东惠南优质板块,项目用地总面积123063㎡,建筑总面积308808㎡,容积率为2.0;项目共有房源2627套,项目由品牌开发商《上海远汇置业有限公司》开发,项目一期、二期房源已基本售罄。
远洋万和四季实景图
幸运的是项目于9月24日三期开盘,推出了476套房源,户型有80平2房,90平、105平、120平3房,均价在31000元/平。
远洋万和四季沙盘图
三期开盘当天,整个售楼处人头攒动、人声鼎沸,不禁令人感慨当下人们对健康生活的看重。高涨人气之下,万和四季三期新品为“金九银十”火热楼市,再添浓墨重彩的一笔!众多客户举家前来,在售楼处内热切交流,分享彼此对健康生活的由衷期待,以及对万和四季匠心所在的高度赞许,希望能选到家人们的心仪房源。
开盘当天火爆场景
据了解,本次开盘主要购房群以浦东张江、惠南板块为主。现在仅剩余大概80多套房源,可售的户型只有80平2房以及90平3房,其他户型基本售罄。
【户型解读】
适合刚需(改)购房者购买的两大户型
【A3户型80平2房2厅1卫】
A3户型图
各个空间户型方正,方便室内家具布置;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高。
【B3-1户型90平3房2厅1卫】
B3-1户型图
各个空间户型方正,后期空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卧室门朝向客厅或餐厅;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高。
紧邻轨交16号线惠南站约3.5公里
距离最近的公交车仅有1071路一部公交车,距离项目也有约900米的路程,坐车前往16号线惠南站约3公里左右,勉强说还是比较方便的。
1071路公交车&轨交16号线惠南站
项目自带沿街商铺 周边配套相对齐全
项目自带沿街商铺,有便利店、蛋糕店、洗衣店等,其中“远洋好食汇”已开放。
沿街商铺
往前50米便是观海幼儿园(暂定名)、对于未来想上幼儿园业主的小孩就不必担心了,步行即可到达。
观海幼儿园
往前步行200米左右,一路上的配套比较的简单,有连锁超市、小吃店、药店。再步行600米左右前往观海路拱极路,便是上海市浦东新区南汇体育中心,内部配有游泳馆、羽毛球馆、健身房、乒乓球馆、斯诺克;那边绝对是运动爱好者的最佳场所。
另外。周边主要配套以16号线惠南站为主,世纪联华、美食广场、银行、火锅店等商业配套。
周边配套
掌柜观点
作为上海刚改购房者而言,虽然说现阶段远洋万和四季配套不太完善的情况下,但是该项目自带沿街商铺;项目周边有直达16号线的公交车;这2点足够吸引上海购房者的购买。
个人建议远洋万和四季“先下手为强”,目前价格还是比较有优势的;除了周边配套距离有点远外,项目交房后,沿街商铺开放后,随着未来惠南板块周边其他配套的完善后,相信在不久的未来1-3年内可能有很大的升值潜力!
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准!
2024-04-24 15:26
2024-04-24 11:18
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