宝山未来有望实现4轨交 揭秘2017区域真实房价走势

解读上海各大板块房价走势，为您深度分析上海各大板块近期发展及未来规划，本期房掌柜为您探讨宝山区房价走势。

本期房掌柜带您走进宝山——位于上海市北部，区域总面积面积高达424.56平方公里。根据最新《上海市宝山区区域总体规划（2005～2020）》得知，预计至2020年，宝山区建设成为与上海国际化大都市相适应的、具有辅城功能的现代化的滨江新区；形成世界级精品钢及其延伸业基地、上海北部物流服务基地、上海国际航运中心的重要组成部分、现代生产性服务业集聚区和环境优美、适宜居住、现代化的生活园区。

说到交通区域配套，目前共有三路南北走向的地铁线路，分别是1号线、3号线和7号线，而在顾村板块和罗店板块内就有7号线可供出行，来往静安寺交通比较便利。

现阶段区域内还有轨交15号线在建中，据悉沿线会途径罗店板块和顾村板块，届时板块内可享受双轨交出行，根据《新民网》消息得知，轨交15号线预计2020年12月建成。

轨交15号线规划（最终以官方网为准）

再说到宝山的生态优势，人人皆知——首先就是顾村公园，其二就是北面的罗店板块则拥有上海市区第二大人工湖—美兰湖，区域内存在得天独厚的生态优势。

顾村公园外景

美兰湖外景

根据上海中原地产上海楼市最新消息得知，上周（9.18－9.24）新建商品住成交面积10.7万平方米，环比增加14.6%。均价定格在46659元/平方米，环比增加5.7%。目前宝山新房均价维持在4.7万/平-5万/平，从以下数据看出该区域与上周上海新房均价基本持平。

2017年3月-8月新房价格走势

就在近2-3年来，已经吸引不少购房者在此“安家乐业”！

根据房掌柜综合整理，现阶段的宝山新房看，目前共有19个70年产权的普通住宅项目，其中在售新房有保利熙悦、中环国际公寓三期、远洋丽兹堡、远洋鸿郡、正荣国领、经纬学士逸居家园、锦秋御尚、万业紫辰苑、上海长滩、宫园巧筑。

待售新房有大华朗香花园、招商中环华府、滨江公园壹号、大华碧云天、央玺、金地天地云墅、中国铁建青秀城二期、美兰金色宝邸、云麓之城。以上新房大部分以罗店、杨行、上大等三大板块的为主。

本期房掌柜带你为您推荐7个容易入手的项目吧，特意为刚改、改善购房群准备，不如先睹为快。

推荐项目一：万业紫辰苑

万业紫辰苑外景图

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推荐项目二：保利熙悦

保利熙悦外景图

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推荐项目三：中环国际公寓三期

中环国际公寓三期外景图

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推荐项目四：上海长滩

上海长滩外景图

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推荐项目五：锦秋御尚

锦秋御尚外景图

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推荐项目六：大华碧云天

大华碧云天外景图

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推荐项目七：中国铁建青秀城二期

中国铁建青秀城二期外景图

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顾村二手房更受购房者的欢迎

在宝山买不起新房没关系，购买二手房也能实现的您的“买房梦”，根据上海链家提供的1-8月宝山TOP20排行榜看，其中位于顾村的上海馨佳园，泰和新城分别荣获前8月销冠以及第二，购房者可入手前二的两个项目，具体价格以中介门店为主。

2017年1-8月TOP20排行榜

掌柜观点

宝山作为北上海的置业大区，近2-3年来益于保利、招商、滨江等品牌房企的入驻，以及现有的交通、商业配套，该区域房价一路高涨，如有购房者长期居住宝山计划的话，建议早点下手为强，买不起新房，也许购买二手房也能实现您的“买房梦”。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准！