投资老手 “马失前蹄” 投资房产赔了夫人又折兵

　　邓先生是江苏宿迁人，在上海生活了近20年，对于现在还在租房住，他是这样说的：“可能我并不适合投资房产，在别人都赚的盆满钵满的时候，我偏偏从这个坑跳进那个坑。”

　　第一次买房：婚房

　　2013年，邓先生迎来了人生的第一件大事，结婚。对于婚房的选择，邓先生表示：“房子是婚姻的必备品，在老家，即使是自由恋爱，没有房子也难过丈母娘那关。”

　　邓先生在老家的房子，只有过年才会回去住几天，平时都是闲置。除了“丈母娘的”原因，邓先生还说道：“毕竟家在哪里，总会回去的，有个房子是好的。”

　　第二次买房：投资

　　2015年，还完老家房贷后的邓先生手上有些闲钱，便开始做些小的投资项目，股票、保险、基金等都有涉猎，也入股朋友的几个店面，赚了些“小钱”。

　　投资获利，让邓先生的利欲心更加膨胀，他想获得更快更多的收益，在朋友的鼓舞下，他盯上了房产项目。毕竟房产投资不是小数，邓先生还是“谨慎的”观望了许久。

　　资金有限的邓先生，把范围定在上海周边，花桥是首个选择对象。准备入手的邓先生把自己训练成标准的“网虫”，空闲时间都在各大网站搜索房源，看价格，比较区域。对感兴趣的房源，约好时间就过去看，在看遍花桥项目后，邓先生发现：“花桥价格已经很高，涨势已过，现在投资并不合算。”

　　市场一片大好 迫不及待“砸钱”

　　随后，网上各种嘉兴房价上涨的消息劈头盖脸的袭来，再加上身边朋友得到实际收益，邓先生终于忍不住要“砸钱进去”。

　　邓先生告诉房掌柜：“朋友40万入手的房子，时隔半年就双倍价格卖出，净赚一套房。”

　　下定决心的邓先生，准备拿出股市的钱，凑好首付就可以去项目付首付。一夜之间，嘉兴限售的政策打破了他的美梦，是福是祸?当时的邓先生是庆幸的，相比朋友的买到的房子不能售的局面，自己是赚大了的，毕竟钱还在自己口袋。

　　一时之间，全国各地的限购限售政策纷纷下达，“房子是用来住的”，打击炒房行动不再是“说说而已”，可以投资的上海周边城市几乎都被政策淹没。

　　“老马失蹄”

　　但邓先生的投资之路并没有以此终结，限购限售政策的全国实施，这被邓先生看做市场火热的信号，他认为“买房都是买涨不买跌，政府越是控制，越是体现火热。”

　　在投资行业还算精通的邓先生，这一次可算是老马失蹄。2017年，在“自以为是”的市场预料和朋友的极力劝说下，邓先生花费50万在海宁购置一套房产，作为投资。

　　邓先生无奈的表示：“房价是涨上去了，但是根本卖不出去，这是价无市啊!”