【时间】2017年9月8日(周五)
【地点】楼盘地址：奉贤西闸公路与扶兰路交汇处
【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道
■项目概况
【上海8月上涨幅度最大区域为奉贤】
【西渡成奉贤距离市区最近的版块】
【南滨江蓄势待发 开启上海价值新极点】
【项目距5号线西渡站300米 真正轨交房】
【周边教育设施齐全 医疗配套完善】
【项目周边商业配套完善 生活便利】
■购买参考
【项目预计9月下旬开盘推房源270套】
【32万法式公园墅区独享私家会所】
【小区整体采用南低北高的格局分布】
【世界500强房企 品质有保障】
■编辑点评项目优劣势
上海8月上涨幅度最大区域为奉贤
随着隧道、轨交、BRT、高速路等项目的全面建设，如今的奉贤交通正在取得飞跃性的发展，很多人纷纷选择在奉贤安家置业，奉贤房价也节节攀升。
上海8月上涨幅度最大为奉贤（上海中原地产数据）
根据上海中原地产数据，上海2017年8月上海新房成交均价为48971元/平方米，环比7月的45925元/平方米上涨6.63%。其中奉贤区上涨幅度最大，环比7月的23425元/平方米上涨20.27%。
南桥新城作为奉贤发展最成熟的板块，很多购房者把眼光放在了南桥板块，但是房掌柜想告诉大家，奉贤除了南桥还有一个西渡值得大家关注，毕竟西渡相比南桥新城距离上海市区更近。
西渡成奉贤距离市区最近的版块
西渡位于上海闵行和奉贤之间
西渡位于上海奉贤区北部，与南桥板块相邻，和老闵行隔江相望，其中连接奉贤与闵行的两座大桥—闵浦二桥、奉浦大桥都在西渡。从西闸公路上的紫竹苑前往闵行东川路上的紫竹科学园区直线距离约3公里，驾车大约需要20分钟。
西渡成奉贤距离市区最近版块
随着五号线延伸线进入，西渡会成为奉贤距离市区最近的版块，香榭国际在五号线西渡站直线距离300米左右，地理位置非常得天独厚。
再来看西渡的发展，目前规划有城市文体中心、西渡体育公园、待问幼儿园等配套设施。北侧为紫竹国家高新技术产业开发区，大量产业人群会流入西渡。与此同时，紫竹园区的扩张，产业导入人口将大幅增加，未来高素质人口支撑幅度就会加大。
产业导入人口将大幅增加
西渡作为5号线南延伸线进入奉贤的第一站，在居住品质与配套发展成为南滨江的“门面担当”。除了有轨交站点，西渡交通路网发达，虹梅路高架连接中环、s4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等、形成了两纵三横的交通立体网络、往北直达可中环、徐汇。
南滨江蓄势待发 开启上海价值新极点
蜿蜒的黄浦江流经南滨江板块时，以90度的大转弯形成了“L”行的独特河道景观。被誉为“黄埔第一湾”。
南滨江
这得天独厚的地段已被列入上海两岸开发规划，17平方公里可开发工业建设用地，217万平方米优质厂房资源，27.4万平方米商务楼宇资源建筑，黄浦江南岸沿途近28平方公里的滨江建设的号角已经吹响。
而以滨江居住和游览为特色的西渡，有南滨江景观资源，也是奉贤境内黄浦江直接与未来城区对话的一段公共空间，随着滨江建设的如火如荼，将来会是浦江南岸的一个新亮点。
虹梅路高架
虹梅高架北起中环上中路，向南延伸至永德路，与虹梅南路越江隧道相连，采用城市快速路标准，彻底改变南滨江到市区仅有一条S4的无奈。虹梅南路高架的建成无疑将为周边居民带来了更多的出行选择，更将为南滨江区域的发展创建有利条件，从此，南滨江25分钟接驳中环。
虹梅路高架连接虹梅路隧道
虹梅路高架的通车大大拉近奉贤和市区的距离，西渡也将是从区位中跳脱，融入“半小时城市生活圈”。
项目距5号线西渡站300米 真正轨交房
中国铁建地产承接黄浦江发展之势，择址黄浦江畔，深挖南滨江沿岸核心价值，打造32万法式园林墅区——中国铁建·香榭国际。
中国铁建香榭国际售楼处
今天房掌柜带大家走进5号线西渡站旁的轨交房——中国铁建香榭国际，地铁5号线西渡站距离本项目实线距离仅有300米，未来乘坐5号线可以直达城市副中心莘庄，以及南桥的上海之鱼等地，可以算真正意义上的轨交房。
中国铁建香榭国际周边商圈丰富
即将开通的地铁5号线南延伸段将大大拉近了生活圈，不仅连通了闵行，也缩短奉贤与中心城区的时空距离，作为通往奉贤的第一条轨交线路，对于整个区域起到连通与聚集的作用。
除了地铁外，项目周边虹梅路高架连接中环、s4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等、形成了两纵三横的交通立体网络;另外即将建成的虹梅路高架将大大拉近了奉贤和市区的距离， 西渡也将融入半小时城市生活圈。
周边教育设施齐全 医疗配套完善
教育方面：西渡幼儿园离本项目1.5公里，西渡幼儿园为公立二级幼儿园，除了周边还有好时光等多家私立幼儿园。
西渡学校离项目200米，就在项目对面，西渡学校2001年迁往新址，确定为九年一贯制学校，同时更名为西渡学校。全校现有在校学生近1400，教学班级35个，教职工120余名，其中中级及以上职称教师约占总数的40%。
医疗方面：西渡医院该院成立于1950年，座落在奉浦大桥附近，医院性质：公立/综合医院，一级甲等医院，占地面积22亩，环境优美，设施齐全的新大楼。目前我院拥有在编职工104人，距离本项目500米。
生活方面：项目对面就是西渡公园，加上我们项目自带的超高绿化，会所。为您打造了一个生态、环保、低碳、宜居的居住环境。
项目周边商业配套完善 生活便利
商业方面：小区门口扶港路有购物中心，有银行、餐饮、便利店、药店、干洗店、游乐场。不行5分钟，扶港路西闸路口有农工商超市，联华超市。
连城壹号商业广场
距离项目1公里的还有连城壹号商业广场。1-4层为商场。肯德基KFC，77动漫，迪欧咖啡、味千拉面、永和大王、农工商超市 易盛客生活超市苏宁电器 连城国际影院 超级玛丽量贩式KTV 中国黄金 美特斯邦威 东方骆驼、TONY WEAR、金莱克、红火鸟、阿迪达斯 耐克 安踏 城市猎人 啄木鸟、快乐柠檬、小杨生煎、全家便利、中国黄金、星迪动漫城等大知名品牌倾情入驻。
购买参考
项目预计9月下旬开盘推房源270套
中国铁建香榭国际预计2017年9月中下旬开盘，推出高层房源270多套，户型为建面89平3房、120平4房。项目精装修交付，地暖、中央空调、新风系统、风暖系统。
89平三房户型
A1户型89平米样板房
A1户型89平米户型三房设计，整个空间采光充足，居住舒适度高，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性。
香榭国际效果图
香榭国际位于奉贤的西渡板块，一共1827套，其中2栋14层高层、9栋17-20层高层、35栋叠加别墅，停车位共2176个。占地面积约11万方，容积率1.8，绿化率35%，项目自带5000㎡会所，外立面为新古典主义。项目高层公寓一期主推89、120㎡三房、叠拼别墅面积段在110-150㎡。
32万法式公园墅区独享私家会所
整体的建筑采用法式经典主义的立面表现形式，外立面爱用局部天然石材和高级涂料的有机结合处理，主题色彩采用暖色、米黄色系列，体现细腻的质感和高雅的建筑品质。
项目打造精装智慧高层、法式花园叠拼，以及区域首个生活家私享会所，32万法式公园墅区，开启南滨江优质生活，同时项目采用德系品牌装修，房子质量不担心!
小区整体采用南低北高的格局分布
小区整体采用南低北高的格局分布
小区整体采用南低北高的格局分布，项目采用的南低北高的高低配设计，可以让我们的人均绿化享有率更高，完全不同于全是20层高层的小区，让您住在小区里每天如沐春风，一步一换景，每个月都有不一样的感受，仿佛置身于花的海洋，所以才称之为公园墅区，将彻底改变您的居住环境。
社区景观以艺术花园“生活+”为设计理念，结合“生活+”艺术、“生活+”亲子(教育)、“生活+”休闲(服务)、“生活+”健康、“生活+”智能五大设计原则展开。
世界500强房企 品质有保障
中国铁建地产，实力央企，世界500强。躬耕中国品质人居，布局北京、上海、广州、成都等25座城市，研发了90余个代表作品。2017，中国铁建地产第四度落子上海，谨以黄浦江畔树立南滨江生活家3.0样板住区。
世界500强企业中国铁建股份有限公司
中国铁建房地产集团，组建于2007年4月，2014年6月中国铁建房地产有限公司自有物业公司获得一级资质，秉承中国铁建“铁道兵”精神，中国铁建始终坚持以国匠风范精工建筑，成功布局长三角、珠三角、环渤海、西南四大区域24个城市，匠心筑造近百项目。
在打造人居典范的同时，中国铁建地产亦肩负央企责任，以近十年之沉淀，聚力于“做中国最具价值的城市综合运营商”。
■编辑点评项目优劣势
项目优势：
随着五号线延伸线进入，西渡会成为奉贤距离市区最近的版块，香榭国际在五号线西渡站直线距离300米左右，地理位置非常得天独厚。
虹梅路高架的通车大大拉近奉贤和市区的距离，西渡也将是从区位中跳脱，融入“半小时城市生活圈”。而且项目周边配套的幼儿园、小学和中学也是十分齐全完备，以后的升值空间一定很大。
地铁：距离在建的5号线南延伸段西渡站直线距离约300米，预计年底5号线实现轨通电通列车上线调试，明年上半年实现通车运营，可直达莘庄商圈、南桥商圈、上海之鱼等地。
自驾：虹梅南路高架于9月29日开通，虹梅高架开通后，在道路通畅的情况下，从奉贤段进入虹梅南路高架直通中环，全程最快只需十分钟。
项目劣势：
如果说有什么不足的话，西渡地区教育配套有待提高，当然目前已知的是香榭国际对面的待问幼儿园年底开工，待问中学明年开工。
还有就是西渡商业配套档次不高，缺乏正儿八经的品牌大型卖场是一大缺点，目前仅有连城商业广场这一中端商城满足日常需求。
还有就是医疗配套，已知的是年底会新建一所复旦大学附属西渡医院，另外也可以去上海第五人民医院，也比较近。
| 免费咨询电话：400 8181 360转66060 |
| 中国铁建香榭国际 均价：待定 |
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