【掌柜点评】上周上海推盘近600套房 热销项目有哪些？

　　据上海中原地产数据显示：上周(12.4-12.10)新建商品住成交面积7.1万平方米，环比减少16.3%，上周均价为48761元/平方米，环比下跌2%。

　　上海上周供应7.2万平方米，共计近600套房源推盘，这也是最近11周新增供应套数的最高点，对未来成交会起到一定支撑作用。

　　上周上海共有2项目开盘，供应套数均超百套且推出产品均是改善类产品，供应量最大的是奉贤南桥的阳光星期8项目，达到3.7万平方米，最低报价为32080元/平方米。

　　阳光星期8

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阳光星期8 均价：待定

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　　【最新动态】阳光星期8首批开盘推出户型为建面约83平2房、95平3房、104平3房和130平4房，均价36900元/平。首批房源共387套，但是真正认筹客户有663组(原来有近670组，后由于查限购有7人不符合资格被淘汰)。这次开盘在公证人员和客户代表监督下公开摇号进行，从现场反馈来看，大部分房源已被认购。

　　【编辑点评】阳光星期8是恒盛集团在南桥又一力作，27万方纯住宅社区，位于奉贤核心区域南桥新城。项目对面即为以南桥百联购物中心为主的50万平米繁华商圈，项目周边9万平方传悦坊综合商业体正在建设当中。

　　南桥区政府、奉贤中学和奉贤中心医院等都在周边。社区由11栋11-18层小高层组成，南低北高，错落式排列，保证采光通风。83—130平米四类舒适型户型，满足不同客户需求。

　　中金海棠湾

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中金海棠湾 均价：48000元/㎡

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　　【最新动态】中金海棠湾二期已经完成开盘，推出204套，多层洋房132套，目前可售洋房均价48000元/㎡，总价段500-760万;项目另有别墅共计72套，在售均价55000元/㎡，总价段1300万起。

　　【编辑点评】 中金海棠湾二期是位置优质地块，小区整体容积率仅1.16，总户数1102户，小区内部自带两条天然河道，自然景观极佳。

　　法式建筑风格，干挂石材为主，形成典雅大方的建筑气质。200米景观轴，将建筑装饰雕塑手法结合植物和水景，打造高贵的法式浪漫风情居住环境。

　　仁恒公园世纪

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仁恒公园世纪 均价：125000元/㎡

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　　【最新动态】仁恒公园世纪目前在售少量房源，建筑面积约275㎡，均价约125000元/㎡，据了解，项目还有两栋楼未开，预计加推房型为247-275㎡4房，具体推出时间待定。

　　【编辑点评】仁恒公园世纪在浦东花木区域杨高南路与浦建路的交汇处，项目距离上海内环线内中央公园“世纪公园”800米直线距离。

　　仁恒公园世纪约6800㎡的蝶形多功能运动休闲中心，国际标准羽毛球场、含亲子更衣室的室内泳池、party room、咖啡吧、阅览室、健身房、琴房，到影音室、瑜伽室、便利超市，以及为不同年龄儿童设计的游乐场等一应俱全。

　　葛洲坝玉兰花园

　　【最新动态】葛洲坝玉兰花园双十二购房享首期款低于15%，签约即免三年物业费，单价约36971元/㎡起。(活动有限期至2017年12月30日，价格仅供参考，价格有效期至2017年12月30日)

　　葛洲坝玉兰花园在售100-145平小高层房源，另有170平小高层，以及190-220平复式房源在售，总价800万/套起。

　　【编辑点评】青浦一直是上海房地产市场最活跃的区域之一，青浦新城则是青浦房地产市场最活跃的板块。

　　葛洲坝绿城玉兰花园项目位于青浦新城清河湾路(近漕盈路)。玉兰花园这个项目是葛洲坝集团打造的非常有潜力的项目，采用全人车分流，全干挂石材，地下恒温泳池会所，阔绰空间搭配景观飘窗，德国一线品德非毛坯标准。

    国贸天悦

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国贸天悦 均价：40000元/㎡

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　　【最新动态】国贸天悦(备案名：佘北家园观澜庭)目前在售二期房源，建面约54㎡、77㎡、89㎡、100㎡、119㎡、130㎡，均价约41000-42000元/㎡。

　　国贸天悦(备案名：佘北家园观澜庭)项目位于松江佘山板块，目前样板间已开放，可预约参观。

　　【编辑点评】国贸天悦作为国贸地产在上海的首个项目，总建筑面积约36万平方米，项目地理位置距离虹桥火车站大约20多分钟，暂时周边没有配套但规划有大型社区，但是随着周边项目的交房入住，以后配套设施成熟起来只是时间的问题。还有一点不足就是项目旁边的勋业路还未完成工期，出行较为不便。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。