禹洲地产加紧全国化布局：再下三城 首入青岛与舟山

　　随着2017年接近尾声，禹洲地产全国化布局也雏形初现。近日禹洲地产连落三子，首入青岛与舟山，为公司在全国的深耕进一步开疆拓域。

　　在环渤海区域，禹洲地产以股权收购方式，联手金地集团获得青岛市西海岸优质宅地，以此首入青岛。青岛属山东半岛城市群，为山东省发展重点区域。在中国六大城市群中，山东半岛城市群以较高的经济发展水平，雄厚的产业基础，完善的城镇体系，发达的综合交通网络位居第二阵营。2017年初，青岛顺利入选为国家中心城市，成为国家城市体系中综合实力最强的“塔尖城市”，肩负着带领区域内其他城市发展的职责，具备国际影响力和竞争力。

　　京津冀城市群是禹洲布局全国的重要区域。此次进入青岛，将有助于禹洲地产向北拓展版图，立足山东半岛核心城市辐射区域，并与已落子的天津相呼应，为进一步夯实京津冀城市群打下坚实基础。

　　在长三角区域，禹洲地产联手宋都地产，成功获取浙江省舟山市舟山新城金鸡山单元地块。地块占地面积约11万平米，建筑面积约24万平米，规划为普通商品住房用地。该项目东至干岛路，北至怡岛路，南至体育路，西至金岛路。

　　2004年，舟山市政府及相关部门逐步迁至临城，十余年开发新城行政中心格局成型。随着舟山市跨海大桥通车，以及从上海洋山-岱山至舟山市岛内的跨海通道的规划落地，岛内外的交通获得极大改善。根据《舟山市城市总体规划》，舟山新城CBD所在的临城新区将作为舟山市中远期政治、文化、教育、服务中心。该项目毗邻舟山市舟山新城CBD，正处舟山市城市核心重点发展方向，区位优势明显，市场接受度较高。

　　此外，禹洲地产通过控股，获得福建漳州东南花都800亩优质宅地开发经营权。

　　屡获殊荣，评级上调，获资本市场肯定

　　11月，基于优异的市场表现与在核心市场的优势，禹洲地产荣膺“香港杰出企业2017”，并获穆迪二度上调企业信用评级至Ba3，并维持B1的高级无抵押债务评级，评级展望为稳定。

　　目前，禹洲地产在其核心市场厦门具有优势，已连续十年销售位居第一。集团计划将其在福建大本营的成功经验复制到其他城市，于未来三至五年打造五个合约销售额达人民币50亿的城市。

　　财务方面，禹洲地产现金流状况稳定，手头现金充裕足以覆盖短期债务，同时集团已开拓多元化的融资渠道，境外融资渠道不断改善。同时，集团的EBITDA利润率长期维持于25%-35%，远超其他BB-评级企业的平均EBITDA利润率20%的水平。

　　穆迪自2016年底以来再次调高禹洲地产企业信用评级，在于看到禹洲在核心市场的优势、审慎的财务策略，对禹洲发展持乐观态度。

　　同样对禹洲发展持积极态度的还有香港媒体与资本市场。根据企业理念及愿景、年度表现、企业管治、受小股东欢迎、科技研究及发展，以及业内成就六大评选范畴，《经济一周》从千余间香港上市公司中挑选杰出企业，表扬其卓越成就。禹洲地产在由《经济一周》主办的第十四届“香港杰出企业巡礼”上荣膺“香港杰出企业2017”。

　　第十四届“香港杰出企业巡礼”颁奖晚宴现场