【掌柜点评】上周上海6项目齐入市 备案价25400元/平起

　　1月本是楼市淡季，供应方面却一反常态。上周上海6项目齐入市，供应达2288套房源，占比本月供应量5成之多。相对而言，新房成交量开始走弱，周成交量仅6.8万平方米环比减少16.8%。上海楼市上周供应23.1万平方米，环比增加168.8%，创下近28个月以来供应新高。

　　上周上海共有6个项目入市，分别是松江新城的合生广富汇和信达蓝尊、浦东惠南的盛世荟庭、奉贤新城的宝华帝华园和桐南美麓、闵行马桥的万科公园大道。

　　合生广富汇

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合生广富汇均价：待定

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　　【最新动态】合生广富汇项目已于1月16日加推，本次加推主力户型为建面约262㎡、264㎡、267㎡、269㎡联排，均价约55800元/㎡。合生广富汇位于松江区，项目占地总面积约为9.5万平方米社区，容积率0.8，规划以联排别墅为主，辅之少量叠加别墅、洋房。

    【编辑点评】项目位于松江银泽路，北侧为佘山旅游区，辰山植物园等自然景观、南侧则为耗资百亿打造的广富林遗址公园，公园建成后，业主也将享受到包括文化、餐饮、娱乐等配套设施，自然景观与人文景观将合生广富汇环绕其中。

　　交通方面，G60沪杭高速，G50沪渝高速、上海绕城高速都可到达，5条在建中的有轨电车以及9号线松江大学城与洞泾站也使得业主出行变得更加方便。项目占地总面积约为9.5万平方米社区，容积率0.8，规划以联排别墅为主，辅之少量叠加别墅、洋房。

　　信达蓝尊

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信达蓝尊均价：45600元/㎡

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　　【最新动态】信达蓝尊二期已于2018年1月19日开盘，共推出建面约77㎡、90㎡、112㎡、114㎡房源438套，均价约44000元/㎡，非毛坯，具体一房一价。

　　信达蓝尊一期在售建筑面积约94㎡、106㎡房源，仅剩少量在售，均价约45600元/㎡，具体一房一价。

    【编辑点评】信达蓝尊位于松江新城生态商务区，周边聚集多个大型商务和商业，包括万达、中展、三迪、富悦等，是商务区内纯住宅项目。项目东侧距离3公里，可乘坐轨道交通9号线。

　　信达蓝尊项目南侧沿河景观带， 项目内部包含下沉式广场在内的一列类运动休闲空间和设施，项目北侧自带日常购物的便利商业街;项目向南200米，可乘坐有轨电车到达松江老城和漕河泾开发区。

　　盛世荟庭

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盛世荟庭均价：待定

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　　【最新动态】盛世荟庭已于2018年1月15日开盘，一期推出84平、94平、108平、116平房源，共计306套，开盘均价30400元/平，售楼处表示一期房源已全部售罄，二期开盘时间未定。此次开盘房源预计2019年下半年毛坯交付。

    【编辑点评】盛世荟庭距离地铁站1.7公里，有公交可达，交通配套还算便利，且区域面貌较完整，无“荒僻”之感。盛世荟庭周边次新二手房挂牌价都在3万以上，与盛世荟庭一街之隔的华钜御庭价格已超3.5万.

　　宝华帝华园

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宝华帝华园均价：待定

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　　【最新动态】宝华帝华园在售建面约60-124平高层房源，单价约25000元/平起，项目带装修交付。宝华帝华园项目位于奉贤金汇南奉公路3111弄，物业公司为上海安荣物业管理服务有限公司，物业费为3.8元/平/月。

    【编辑点评】宝华帝华园项目由17栋高层住宅组成，容积率为1.7。自带约23.6万方商业配套，项目规划有五星级酒店。项目距离青村镇政府直线距离约为900米左右，距离青村小学直线距离约1.1公里。目前青村镇上并无大的医疗配套，距离项目最近的医院便是奉贤区中心医院，奉贤区中心医院为三甲综合医院，距宝华帝华园直线距离约6公里。

    宝华·帝华园位于奉贤金汇南奉公路3111弄，距离最近地铁站5号线延伸线南桥新城站(2018年6月通车)直线距离7.6公里。

　　桐南美麓

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桐南美麓均价：32000元/㎡

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　　【最新动态】桐南美麓目前在售建面约79-128平高层公寓和花园洋房，均价32000元/平;其中87平住宅房源仅剩1套，叠墅已全部售完。桐南美麓售楼处已开放，可预约参观。

　　【编辑点评】桐南美麓位于奉贤区南桥新城金海公路广丰路交汇处，毗邻未来的南郊中央林地，周边有BRT、5号线南延线;总建面约15.8万方，包含有高层 、多层洋房及叠加产品。

　　桐南美麓由中南、碧桂园、东原三家房企联合打造。碧桂园在开发森林城市等项目中积累了大量园区植被的经验，以及近在咫尺的南桥中央公园绿肺，可以预料这个楼盘将是南桥新城又一个高品质佳作，对于养老一族来说是再合适不过。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。