置业案例：婆媳矛盾升温迫使上海土著1000万换2套房

　　婆媳关系可以称得上世纪难题，正如方先生这样夹杂婆媳之间，两头不是的丈夫不在少数，或许让她们分开才是最好的解决之道。

　　方先生是上海土著，一家4口人共同住在长宁区一套面积较大的3房中，家庭矛盾也与日俱增。不得已的方先生，考虑将自住的这套房置换成2套小居室。

　　方先生妻子无奈的说道：“年轻人的生活观念本来就与老人不一样，更注重享受生活的年轻人在节俭持家的老人面前就变成罪人。平时工作日跟同事聚餐、逛街回家较晚就会被公婆埋怨，周末睡个懒觉也要被嘀咕半天，实在憋屈。”

　　方先生也说道：“一点点微不足道的事件都有可能引起家庭战火，并且也想准备要个孩子，一大家子住在一起是会不方便的，分开住，也能让家庭相处更为和谐。”

　　方先生现住长宁，房屋的位置和房型都很不错，预计在1000万左右售出，目前挂牌，也有好几家中介带人来看房。由于房子是为了置换，所以方先生在付款方式上卡的较严，错过多个买家。方先生坦言：“这么多客户来看房，足以证明这套房子还是很抢手的，不着急。”

　　理想：很是丰满

　　对于置换的房子，方先生是这样考虑的：第一、以1000万的价格还在长宁区购买几乎是没可能的了，首先这边没什么新房，其次，这边房价已接近10万，这样的价格是置换不了2套房的。所以置换到其他区域是肯定的。第二、自己跟妻子的积蓄和社保可以加些钱置换2套较为优质一点的房源，小区环境和装修是自己非常看重的，毕竟居住的舒适性是最重要的。第三、为了长远打算，孩子的学区是肯定要考虑到的。第四、2套房最好能在一个小区，这样方便互相照顾。

　　现实：漏洞百出

　　中介了解到基本情况与要求后，便带方先生开启了漫长的看房之路。

　　对于区域，方先生较为看好浦东上南和三林板块，他认为：“居住氛围浓厚，商业配套齐全，教育质量较高。”

　　首先看的是三林地铁站盘的二手房小区金谊河畔，100平的精装2房，总价约700万。“预算是超了的，换2套难度太大，不过这个小区是真的不错，小区外就是金谊广场，超市、银行等配套都很成熟，再加上学校也靠近，这就是自己满意的社区。”方先生欣喜又无奈的表示。

　　正如方先生看到的那样，社区不错，但预算是远超的。

　　当然也看过价格较为适合的小区，但是社区环境是不能比的，绿化除了楼栋之间的些许绿色灌木外几乎看不到其他颜色、甚至将公共绿化地改成了自家菜场，另外，物业管理松懈，非小区住户随意进出，安全隐患不小…….

　　然而了解过市场后，方先生意识道，该区域是不错，但新房项目几乎没有，次新房价格又太高，置换2套不切实际，但住惯了品质小区的他们又看不上老公房。“高不成低不就，或许说的就是我们吧!”方先生无奈道。