桐南美麓836套房开盘当天去化90%+ 为何如此受欢迎?

　　【时间】2018年1月23日

　　【地点】楼盘地址：金海公路广丰路交汇处

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【开发商：东原地产、碧桂园集团、中南置地】

　　【获奖：上海地区年度最佳预售楼盘奖】

　　【项目所处奉贤南桥新城核心 位置优越】

　　【产城融合落户桐楠美麓家门口就有好工作】

　　【核心设计理念——都市中的“大自然”】

　　■购买参考

　　【桐南美麓1.21开盘当天去化90%】

　　【第二次开盘推836套房源 户型选择多样】

　　【5号线延长线、BRT预计2018年运营】

　　【项目靠近上海最大绿肺中央生态绿地】

　　【项目周边商业、教育、医疗配套完善】

　　■项目概况

　　【开发商：东原地产、碧桂园集团、中南置地】

　　上海桐南美麓是由东原、碧桂园、中南三大房企联合打造的生态科技人居大盘，包含有高层公寓、多层洋房及叠加产品。

    作为中南、碧桂园、东原三家地产品牌携手，匠心打造的桐南美麓，承去年9月首开即售罄的空前盛况，此次二次开盘当天去化载誉加推去化90%，受到市场追捧!

　　【获奖：上海地区年度最佳预售楼盘奖】

　　桐南美麓获得第12届金盘奖 上海地区年度最佳预售楼盘奖，该项目整体四周低中间高的空间布局，立面用色选用暖色的深浅搭配组合，并结合窗套、檐口、栏杆等细部的雕琢，使之端庄而不失亲切，精致而不繁琐。

　　项目景观根据整体规划特点采用了纽约中央公园的设计理念，并融合东原“童梦童享”的特色，打造三级公园环绕的绿化体系，包含一级城市公园、二级社区公园和三级口袋公园，为居住者提供不同私密程度的户外空间。

　　【项目所处奉贤南桥新城核心 位置优越】

　　桐南美麓坐落于奉贤区南桥新城金海公路与广丰路交汇处，为南上海生态核心区，毗邻得天独厚的自然资源，如南桥中央公园、上海之鱼和奉浦四季生态园，坐拥天然水景，此外，项目周围有BRT和5号线南延线环绕，交通便利。

　　南桥新城相对其他板块而言生活配套本就相对成熟，无论投资自住都合适。目前来看，受虹梅南路高架、5号线延伸段和BRT辐射利好，又靠近“上海之鱼”规划，桐南美麓热销盛况就可以理解为什么如此受欢迎了。

　　【产城融合落户桐南美麓家门口就有好工作】

　　南桥产业项目和周边的漕河泾开发区南桥园区联动发展，这两个园区都和桐南美麓相邻，另外还有闵行的紫竹高新区，一轴三产区，居住和就业相平衡，虹梅南路高架开通后，奉贤往来闵行紫竹高新区及更加方便啦。

　　漕河泾开发区南桥园区位于金海公路西南侧和东侧，毗邻直通市中心的虹梅南路越江隧道，距S4高速公路南桥收费站仅8分钟的车程，离已在动工建设的5号线望园路站2公里、金海路站2.4公里。

　　产城融合带来的最直接的好处，就是家门口就能找到好工作。如果能住在桐南美麓，就不用辛辛苦苦的赶着早高峰去挤地铁，步行上班不再是梦想，就有更多的时间想享受生活啦!

　　【核心设计理念——都市中的“大自然”】

　　核心设计理念——都市中的“大自然”，围绕的正是“公园式”设计的概念。提取纽约中央公园的细节，迎合东原童梦童享的特色，创造新型的童梦景观，将整个小区当做公园打造，创造全新的景观设计风格。

　　小区距目前奉贤正在重点打造的九棵树未来艺术中心直线距离1.6公里，据悉这是一座“长在森林中的剧院”，建成后周末带着家人来这，能享受到艺术中心内的歌剧、舞剧、话剧、戏曲、交响乐、综艺演出等各种艺术表演活动。

　　■购买参考

　　【桐南美麓1.21开盘当天去化90%】

　　1月21日，位于奉贤南桥板块的桐南美麓二次开盘，共加推836套装修住宅，公证摇号开盘，公示的满足限购要求的摇号认筹客户共929组，现场实拍销控表显示，当天去化约90%以上!

　　热销的背后最大的原因是奉贤本地客的购买力实在是太强了!同时外区人口也将逐渐导入，不少奉贤区外的购房者也开始选择来此置业，此次桐南美麓二期购房者中就有约两成的外区客户，相信今后这一比例还会提高。

　　从地图上来看，项目距离5号线延伸线并不近，奉浦站(或肖塘站)直线3.8公里，实际车行距离4.5公里，用公交接驳也需要20分钟以上。外导入并不是特别顺畅。

　　但桐南美麓临近肖塘城中村、工业区，当地改善和婚房刚需的需求非常大!庞大的本地需求+少量外导入客，让项目根本不愁卖!

　　【第二次开盘推836套房源 户型选择多样】

    桐南美麓2018年1月21日开盘推出约836套房源，叠加别墅建面约113-149㎡，均价约44000元/㎡，毛坯;花园洋房建面约128㎡，均价约32000元/㎡，毛坯;高层建面约79㎡、87㎡、88㎡、89㎡和120㎡，均价约33000元/㎡，非毛坯。

　　桐南美麓建筑面积约79 m2两房户型图

　　南北通透，户型方正。让家的整体动线更为清晰自然，卫浴则更是做到了干湿三分离。即使是两房，桐南美麓也要把家的功能规划到极致.

　　桐南美麓建筑面积约122 m2秘境宽邸

　　在几乎相等的面积段内，该户型比同类产品多了一间房。且户型整体方正紧凑，动线流畅，南北通透，空间采光极好。显然，桐南美麓的户型更能胜任三代同堂的需求，毕竟多一间房，就更多了一重可能。

　　桐南美麓建筑面积约130㎡多层洋房户型图

　　本户型图仅为装修参考示意图，不作为要约或销售承诺

　　不同于附带精装的公寓户型，桐南美麓的洋房是毛坯交付。但也因此，让不少购房业主更感兴趣。装修方式拥有了充分的自由度，确实也是秘境洋房备受客户青睐的一大原因!加之较高的得房率及一梯一户的尊崇礼遇，业主的私密性也将得到极大的提升。

　　【5号线延长线、BRT预计2018年运营】

　　近年来南桥致力于改善交通状况……5号线南延伸段规划且已在建，通车有望;金海公路正拓宽中，首条BRT快速公交路预计试运营在即;联接南桥、闵行紫竹园区的虹梅南路高架已于2017年9月通车，到徐汇中环百度预估的行车时间在30分钟左右;昆阳路越江大桥也在规划和建设中，建成后将成为连接闵行、奉贤、金山的南北向重要干线公路。

　　【项目靠近上海最大绿肺中央生态绿地】

　　九棵树未来艺术中心

　　上海之鱼，大型人工湖生态景观

　　桐南美麓除了交通优势外，周边还有得天独厚的自然资源，“上海之鱼”与“南郊中央林地”南北呼应，成为上海最大“绿肺”.南郊中央林地建成后将会是上海最大郊野公园。其中九棵树未来艺术中心位于南桥新城中央公园腹地，能满足歌剧、舞剧、话剧、交响乐等演出。

　　【项目周边商业、教育、医疗配套完善】

　　桐南美麓配套图，距离为百度地图直线距离，仅供参考!

　　东方美谷/产业园区照片

　　奉贤国际妇幼保健院

　　桐南美麓位于南桥新城“政教文之心”的区位，对面即是百联，周边南桥区政府、奉贤中学、奉贤中心医院等优质商业、医疗、教育、生态配套均极为醇熟，交通也四通八达，可谓是都会理想生活的上上之选。

　　即将通车的轨交5号线延伸段、沪上首条BRT，辅以以虹梅南路高架为首的四线自驾黄金走廊，6线立体贯通的交通网，为麓中邻里在照亮各取所需的出行方式，同时也让南上海加快了迈入一小时都市交通圈的速度!

免费咨询电话：400 8181 360转65643

桐南美麓 均价：33000元/㎡

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