2月末及3月上旬,共有6个已推盘或准推盘项目,合计将推出房源1700余套,大部分房源较为适合自住型需求。这些项目中,除了静安康鑫家园外,其余项目均处于外围区域;除了万科湖语森林因部分联排别墅的影响,套均面积较大,其余项目套均面积均在110㎡以下。
数据来源:上海链家市场研究中心
因此,3月上中旬,新房市场成交出现相对的放量是大概率事件,而整个3月能否实现“小阳春“,则要取决于3月后续的供应。
UNICITY万科天空之城二期
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UNICITY万科天空之城 均价:待定 |
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【最新动态】UNICITY万科天空之城二期预计2018年3月10日开盘,预售证号:青浦房管(2018)预字0000023号,共283套房源,户型为90㎡两房、105㎡三房和125㎡三房,总价段约518万~750万/套。
【编辑点评】UNICITY万科天空之城是万科全新产品系,大虹桥城市共同体。UNICITY万科天空之城坐落于地铁17号线徐盈路站,融合住宅、商业、 办公、体育公园、幼儿园多重业态,以绿化、生态、自然为规划理念,营造多元、生态、人文、健康的未来之城。
静安康鑫家园
【最新动态】静安康鑫家园已于2018年2月24日开盘,共164套房源,户型建筑面积约为73.91-192.15平1-3房,单价61195-101115元/平。静安康鑫家园位于老静安江宁路板块,靠近上海火车站。
【编辑点评】作为春节后上海首个开盘项目“静安康鑫家园”,上海内环线、老静安核心地段的新房的备案价61195元/㎡起的吸睛价格也是赚足了眼球!据房掌柜了解,该项目确有单价6.1万/平的房源,但是仅有一套且位于一楼。
项目紧邻玉佛禅寺,是上海最老牌的居住区之一。周边1、7、12、13号线等多条轨交线环绕,距离最近的江宁路地铁站555米。虽然项目所处的地段和单价优势很明显,但在产品方面确实比较弱。
盘古园府
【最新动态】盘古园府位于嘉定新城,距离11号线白银路站(嘉定北方向)约700米。项目目前在售主力户型为90平和105平3房,单价35300-43350元/平。
【编辑点评】盘古园府背靠紫气东来公园和石冈门湿地,距离11号线白银路站约1.3公里,精装修交付的高层刚需盘。
项目周边配套较为丰富,周边商业有四个大型购物中心,明发商业广场、星波购物广场、大融城购物中心、中信泰富商业,总体量达36万方;学校有中福会幼儿园、双丁路幼儿园、德富小学、交大附中、私立的蒙特梭利幼儿园、华二中学;医院有三级甲等瑞金医院、嘉定妇幼保健院。
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首创旭辉城 均价:待定 |
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【最新动态】首创旭辉城已于3月8日开盘,推出88-91平米3房,116平米4房,单价25800元/平起,目前已经清盘。首创旭辉城位于嘉定北部,此次开盘房源是项目的最后一批房源。
【编辑点评】首创旭辉城是由首创置业与旭辉地产携手打造的住宅项目,社区自带约3863㎡商业,自运营超市、食堂。周边有嘉隆国际、中茂世纪广场约8000㎡商业中心。
首创旭辉城依靠交通11号线嘉定北站,另有胜辛北路、A5沈海高速,A30绕城高速、沪宜高速,两横两纵立体交通网。
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万科安亭新镇 均价:30200元/㎡ |
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【最新动态】万科湖语森林在售建面约95㎡-110㎡公寓,均价30200元/平,此批房源预计2019年6月交付。万科安亭新镇靠近上海汽车博览公园。项目另有叠加别墅和联排别墅在售,叠加别墅带装修,建面约115-125㎡,均价32900元/平,联排建面约130平,均价39600元/平。
【编辑点评】万科湖语森林点亮了这个社区丰富和温暖的一面,为业主兑现了几乎所有能想到的配套。从万科集社区商业、万科安亭新镇体育公园、万科方亭社区图书馆、万科泊寓社区食堂、到万花筒剧场的各式各样的文化活动等等等等…… 除现有的完善配套之外,万科热带雨林全业务线,包括养老、教育、商业等都确定未来将入驻万科安亭新镇,其中万科养老业务今年就将全面呈现。
具体以开发商公布为准。
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2024-05-01 15:00
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