据上海中原地产数据显示:上周(3.5-3.11)新建商品住成交面积9.4万平方米,环比增加31.5%。这是新房市场在春节达到成交谷底后,目前已连续三周回升,成交量已接近于10万平方米。
从各区域成交来看,外郊环成交量继续攀升,奉贤、嘉定等远郊区域仍是交易主力区域。其中奉贤成交3.3万平方米,成为全市第一。嘉定虽退居第二,但成交面积达到2万平方米,环比增加25%。
成交前十榜单中有一半的项目成交均价在3-4万元/平方米之间,并且成交排名前三均是此类产品。
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中粮南桥锦云 均价:待定 |
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【最新动态】中粮南桥锦云目前剩少量户型建面约78-118平房源在售,均价36700元/平。中粮南桥锦云项目后期还有加推,具体推出时间待定。
【编辑点评】中粮南桥锦云是央企中粮地产在南桥的收官之作,更是中粮地产锦云系产品在上海的首次落地。项目位于南桥新城板块,地处望园路和解放路交汇,在南桥新老城生活辐射区内。周边商业配套齐全,百联,苏宁双商圈覆盖,生活无忧。交通出行也是极为便利,轨交5号线,BRT在建中,未来轻松换成1号线,8号线,便捷来回市区。闵浦大桥已建成通车,未来虹梅路隧道建成后,可轻松上中环。另有南桥宾馆,奉贤区中心医院,格致中学环伺周围,真可谓地段优越,配套齐全
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万科安亭新镇 均价:30200元/㎡ |
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【最新动态】万科安亭新镇在售建面约95㎡-110㎡公寓,均价30200元/平,此批房源预计2019年6月交付。万科安亭新镇靠近上海汽车博览公园。项目另有叠加别墅和联排别墅在售,叠加别墅带装修,建面约115-125㎡,均价32900元/平,联排建面约130平,均价39600元/平。
【编辑点评】从万科集社区商业、万科安亭新镇体育公园、万科方亭社区图书馆、万科泊寓社区食堂、到万花筒剧场的各式各样的文化活动等等等等…… 除现有的完善配套之外,万科热带雨林全业务线,包括养老、教育、商业等都确定未来将入驻万科安亭新镇,其中万科养老业务今年就将全面呈现。
盘古园府
【最新动态】盘古园府位于嘉定新城,距离11号线白银路站(嘉定北方向)约700米。项目目前在售主力户型为90平和105平3房,单价35300-43350元/平。
【编辑点评】盘古园府背靠紫气东来公园和石冈门湿地,距离11号线白银路站约1.3公里,精装修交付的高层刚需盘。
项目周边配套较为丰富,周边商业有四个大型购物中心,明发商业广场、星波购物广场、大融城购物中心、中信泰富商业,总体量达36万方;学校有中福会幼儿园、双丁路幼儿园、德富小学、交大附中、私立的蒙特梭利幼儿园、华二中学;医院有三级甲等瑞金医院、嘉定妇幼保健院。
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首创旭辉城 均价:待定 |
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【最新动态】首创旭辉城已于3月8日开盘,推出88-91平米3房,116平米4房,单价25800元/平起,目前已经清盘。首创旭辉城位于嘉定北部,此次开盘房源是项目的最后一批房源。
【编辑点评】首创旭辉城是由首创置业与旭辉地产携手打造的住宅项目,社区自带约3863㎡商业,自运营超市、食堂。周边有嘉隆国际、中茂世纪广场约8000㎡商业中心。
首创旭辉城依靠交通11号线嘉定北站,另有胜辛北路、A5沈海高速,A30绕城高速、沪宜高速,两横两纵立体交通网。
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泰禾大城小院 均价:27000元/㎡ |
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【最新动态】泰禾大城小院位于崇明区长兴岛上,目前在售二期,户型为99平左右高层3房,均价27000元/平。
【编辑点评】泰禾大城小院享受别墅配套,社区自带商业、恒温泳池、健身房、书院、电影院等。周边1公里范围也有菜市场,超市,工农建银行等满足日常生活所需是没问题。
长兴岛绿化高水资源丰富,项目3公里左右是郊野公园(11个世纪公园),适合张江或金桥附近的刚需工作群,以及投资或养老人群。二、缺点1.整个长兴岛截止目前都缺乏优质教育资源,也无高科技产业带动。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
2024-04-23 15:37
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