翠湖天地摇号排序名单曝光后上海或将进一步限购

　　今天，朋友圈被翠湖天地的购房名单刷屏，据了解，翠湖天地于4月10日开盘，认筹金500万，共118套房源，有385组有效认筹客户，将近三个人抢购一套房。

　　另外，从公示结果来看，385组认筹客户，以公司购买客户214组，持中国大陆身份证购买的客户125组，其余购买客户46组，公司购买占比超过一半。

　　而且其中有好几家名字第一个字相同的公司，比如“上海悦……公司”、“洛阳悦……公司”、“上海港……公司”、“上海东……公司”、“北京东……公司”，引发外界的热议，会不会有人以拥有的多家公司获得大量”摇号”资格，然后借这些公司突破限购，买走大量限价房。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，正是高端客群的特殊性质决定了其不得不以这样的方式来购房，最终导致了豪宅存在较高比例“公司购房”的尴尬局面。

　　不过他还表示以公司名义买房有损市场公平性，需要一定程度上的管制，建议通过房产税等方式，适当对部分公司炒房的物业多征税，或者短期内取消此类公司购房，以抑制此类需求，以保护刚需和改善型购房者。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦也表示，“公司购房”是限购政策的技术漏洞，随着本次事件发酵，不排除管理层日后在技术层面上进行调整。

　　破限购很“伤钱”

　　按照上海现有的限购政策，企业在上海购买商品住宅，套数上没有限制。但公司房产持有过程中需要缴纳房产税，每年缴纳金额约房价的1.2%。同时， 公司产权房屋，不管年限，不论类型，卖出时都要缴纳土地增值税。

　　另外，上海房产交易中心工作人员表示：“根据2016年3月25日上海发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。”