劲爆！自带购物中心+2600㎡运动会所，区域10年首作，北上海这个楼盘火了！

掌来源：房掌柜 整理上海房掌柜 2018-04-20 03:10:45

[摘要]相比“我想有一所房子，面朝大海，春暖花开”的“诗意居

　　相比“我想有一所房子，面朝大海，春暖花开”的“诗意居住”，我想广大“接地气”的购房者们，更想“有一所房子，面朝购物中心，下楼就能吃喝玩乐购”吧。

　　现代人的生活离不开吃喝玩乐购，楼盘周边的商业配套成了衡量楼盘价值的重要依据。对于自住者而言，它意味着居住者足不出户便可享受一站式的繁华生活，家门口就能看电影、美食选择应有尽有、亲子娱乐多种多样、购物天堂近在咫尺。

　　对于投资客而言，商业配套的建成意味着开发商对该片区经济发展势头的看好，无形之中对楼盘再次形成利好。因而，楼盘的房价亦会随之水涨船高，租金回报率也会相较于同地段的普通住宅更为之可观。

　　北上海有这么个楼盘，不仅区域内唯一自带购物中心，吃喝玩乐一站解决!更有1800平方米运动会所，800平方米游泳馆，地铁7号线就在不远处，11层一梯两户电梯洋房加滨水叠墅1.5低容积率高端社区，这样的高配置，总价300万不到就能买到!这样的项目不火还有谁——云麓之城，一座自带5万方购物中心的城，将刷新北上海的生活方式!

　　说到北上海，有些人的印象还停留在生活不便，缺乏商业配套上，随着前几年宝山万达广场、罗店宝龙城市广场和去年宝山龙湖天街的开业，北上海的商业配套也越发成熟。宝山被纳入主城发展，更是表明了区域雄心，北郊未来产业园的规划、北郊碧云国际社区的落地等，宝山罗店的未来已清晰可见。

　　云麓之城，位于罗店核心位置，是罗店十年来首个供应的新房项目，不仅享罗店各项利好，更是将打造区域标杆，助力罗店未来发展。

　　区域内唯一自带50000方商业的综合体，比宝龙城市广场更大，超越周边其他商业配套。而这50000方商业，将引进一流影院、高端购物中心、亲子教育、各色餐饮、潮流品牌店等等跟衣食住行有关的高端商业配套，不仅解决生活所需，更是提升了区域商业品质，也为楼盘本身的升值保驾护航。

　　美国曼哈顿的综合体物业，在2008年恶劣的市场环境下，逆市上涨了20%左右，而上海五角场万达广场物业上涨了200%，相较于纯住宅楼盘，城市综合体往往能高出30%左右，完全显示出了城市综合体物业极强的升值潜力。

　　云麓之城自带“流量”的体质，未来潜力不言而喻。

　　要打造成北上海的标杆物业，云麓之城不是嘴上说说，也不仅是自带商业这么简单。

　　注重健康生活是云麓之城的另一大亮点，2600平方米的运动会所，其中包含800平方米游泳馆，这样的“区域内唯一”的属性，也是多数上海10万+的项目才有的配置。

　　示意图

　　云麓之城设计为“运动型社区”，除了运动会所，社区还有各项室外运动设施，从小朋友到老人的健身需求都能得到满足。

　　运动场效果图

　　540米健康跑道，还有夜航导示功能，跑道两侧定制夜间慢跑灯，无论白天夜晚均可跑步运动;

　　儿童场效果图

　　奇幻森林主题全龄儿童活动场，有蹦床、沙坑、爬行隧道、互动跳格子等游乐设施，让孩子在玩乐的同时更能强身健体;

　　示意图

　　GYM户外健身、轮滑、羽毛球活动区，青少年和年轻人在这里能找到自己的天地;

　　更是设计有太极场，老年人也能充分享受运动的乐趣。

　　房子是用来住的，最终住得好才是真的好。

　　一些开发商为了多卖房子，会增加小区容积率，在占地面积有限的情况下增加建筑面积，减少绿化、造高层，但是这样的居住体验感就大大下降。

　　云麓之城住宅设计为滨水叠加别墅优配精装洋房，最高11层，一梯两户，1.5的“墅区容积率”，保证了更大的栋距，更好的采光，更舒适的居住品质。小区还是人车分流设计，车位配比高达1:1.2，再也不用为停车难而发愁了。

　　云麓之城高层洋房效果图

　　至于户型，云麓之城可谓做到了极致，90平方米3房，3开间全朝南，3房2厅2卫的设计，功能性极强。

　　户型方正、南北通透，每一个房间都保证了采光通风，两间卧室、一个客厅全朝南。90平方米设计成2卫可以说功能性非常的强，在同类户型中较为少见，三代同堂不需要再为同时需要使用卫生间而尴尬;U型厨房，更好的利用了厨房面积，做出了大台面，切配更舒适;主卧3.3米的面宽，套房设计，自带卫生间、衣帽间，还有大飘窗，居住的舒适度和品质感提升;北面的多功能间，既可以做成独立书房，也可以多一间卧室，根据生活随需安排。