【掌柜点评】近期上海热销项目一览 均价最低“一字头”起

　　据上海链家市场研究部监控数据显示，上周(2018.4.9-4.15)，全市新建商品住宅成交面积为8.76万平方米，环比上涨31.61%;同时，上周全市新建商品住宅成交套数为760套，环比上涨46.72%。相较于前周的低点，上周的成交量出现了一定的回升。

　　新华御湖上园

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新华御湖上园 均价：120万元/套起

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　　【最新动态】新华御湖上园在售户型为建面约66㎡、82㎡、89㎡、97㎡和98㎡，总高18层，总价120万起。

　　【编辑点评】新华御湖上园位于上海金山区，位于上海西南位置，东与松江(车墩、叶谢)、奉贤接壤，西连浙江省，北通江苏省，是长三角城市带经济圈的中心，到达长三角重要的城市仅需要1小时车程。

　　项目所处的位置是金山工业区金水湖生态产业新城的核心区域，项目坐落在九工路、志伟路路口，背靠博海路，西邻夏宁路，志伟路西侧即是我们得天独厚的地理资源金水湖水域及公园绿化。

　　华谊逸品澜湾

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华谊逸品澜湾 均价：46000元/㎡

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　　【最新动态】华谊逸品澜湾在售2-3房房源，均价4.6万/㎡，目前在售的2房户型建面约78㎡、82㎡、89㎡，3房户型建面约94㎡和110㎡，毛坯交付，物业管理费约4.5元/㎡/月。

　　【编辑点评】华谊逸品澜湾位于南翔核心区域，距离2019年投入使用的11号线陈翔路站500米。

　　项目2公里范围内有五彩城、中冶祥腾城市广场、大润发和吉买盛等大型商场，另东南角在建有印象城。

　　社区内由北横泾河自南向北穿过，把小区分为二部分，中间通过景观廊道南北相连，最宽楼间距达到55米。西侧为政府打造的横沥河公园，投资约1.5亿元，全长近2公里。

　　新城上坤樾山半岛

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新城上坤樾山半岛 均价：待定

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　　【最新动态】新城上坤樾山半岛目前仅剩户型建面约为114.39㎡上叠、约136㎡下叠房源在售，均价49000元/平。新城上坤樾山半岛项目位于松江佘山板块，开发商为上海上坤置业有限公司。

　　【编辑点评】项目位于松江佘山板块，距离地铁9号线佘山站约800米。是区域内唯一四面环水的半岛墅区，项目总占地约112123.2㎡，容积率0.85，地上计容建筑面积约95304.72㎡，包括叠加、联排、双拼等别墅产品，规划总户数约673户，地下机动车位共999个，车位比近1:1.5。

　　项目在约63万㎡的社区内规划了9座主题公园、11万㎡商业中心、5公里慢跑道、社区医院、会所、幼儿园、中小学、老年大学教育体系，生活便利，完全满足家庭所需。

　　保利熙悦

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保利熙悦 均价：52000元/㎡起

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　　【最新动态】保利熙悦成交69套房源，排名次席，该项目的成交释放十分稳定，自推盘以来，连续三周成交量保持在70套左右的水平。

　　【编辑点评】根据上海2035城市规划，作为宝山规划发展重中之重的南大板块，2015年约630万方明确详规，以40%绿地+30%配套服务于30%住宅的规划理念打造，以期将南大建成为“产业融合、职住平衡、配套完善、环境宜人的产业社区。

　　作为中环最后一片可成片开发区域，南大大场板块发展力强劲，升值潜力巨大。

　　象源丽都

　　【最新动态】象源丽都在售三期房源，户型为77.48平一房、125.08平和129.18平两房、188.98平和210.52平复式四房，单价62500-85300元/平，均价71500元/平。

　　【编辑点评】象源丽都位于普陀真光路和金沙江路交汇处，处于板块内的核心位置，是金沙江路沿线的一个老盘。社区成熟，分三期开发，周边地理位置优越，附近有麦德龙、农工商等卖场，生活配套成熟。

　　具体开盘信息以为开发商公布为准!