王石：期待万村复兴成为深圳持续辉煌的基石

　　深圳的发展，可能不要忘记了一小河之隔的香港。深圳的发展，是和香港紧密相连，和香港的经济精英、香港各界的支持，密不可分。面对未来，如何在大湾区充分发挥着一个先导的创新作用。显然，在进一步密切的港深合作扮演着非常重要的角色。

　　我的感受，面对未来，政府的作用，企业家的作用，深圳和香港的作用。恰好是过春节，在深圳有一个机会，接待了刚下来的香港特首梁振英先生。在一块聊，因为他本人一直是做和房地产有关系的城市规划、经营代理。谈到深圳，我发现他由衷的感慨、由衷的高兴、由衷的敬佩、由衷的希望香港和深圳能联手起来面对未来。为什么?因为深圳特区刚刚成立时，他作为专家被深圳政府聘请，作为顾问。他真的是一年一年看到深圳怎样从一个封锁的口岸，内地物资供应香港的中转口岸渔村城市，发展成一个繁荣发展代表未来的大都市。

　　最后一个故事： “万村计划”的故事。

　　2010年万科在上海世博会贴出一个口号“城市让生活更美好”。在一个城市规划专家写的书名字叫《城市的胜利》，书中解释城市不等于建筑，城市等于距离及认为人与人之间的互动能够推动创新、吸引人才、鼓励创业，进而促进社会与经济的流动性，这正是城市繁荣的原因所在。或许意识到人才对未来城市发展的重要性，自2010年中国城市加入了人才争夺战，武汉、西安、长沙均提出五年吸收并留住100万大学生的计划，成都大力推行安居计划，放开毕业生落户计划，连人口增长的北京、上海都出台了政策，吸引高端人才落户。深圳是最早面向毕业生发放租房补贴，吸引人才落户的城市。现在这一政策已经被大量城市采用。上面这些曾经的人才住驻地，现在与深圳展开了直接的人才争夺。

　　如何让人才在城市中落脚，深圳城市面积是北京的1/8，上海、广州的1/3。经过40年的开发，深圳可用的土地只剩下20平方公里左右，每年新增用地不足2平方公里，城市进一步发展的空间严重受损。在这种背景下，万科去年开创了一项城中村改造计划，叫“万村计划”。城中村曾长期遭到人们的误解，甚至被误认为是城市发展的毒瘤。但随着城市的深入，人们发现深圳1044个城中村里居住了60%的城市人口，并且这些村落在全市辖区范围内均匀分布，为四面八方来到深圳追求梦想的人提供了第一落脚点，他们是特区活力与竞争力的基石。此外，处出于城市更新成本以及市民居住成本的考虑，对于这些城中村不能采取大拆大建的方式，必须找到综合整治提效的新模式。

　　“万村计划”已经探索出比较成熟的模式，城中村综合整治将引进物资营管加城市化商业运营。这个过程中，城市作为城中村综合整治主导角色，监督万科进行施工建设，万科作为企业方配合政府进行基础设施建设，并积极履行城市建设的职责。

　　我们期待在未来万村复兴能成为深圳持续辉煌的基石。

　　我想强调的是，尽管行政管理深圳特区只是2000平方公里，但我觉得我们既然是在创，在代表未来，我们至少观念上、规划上、产城融合上，应该超越2000平方公里这个概念。实际上现在在东莞，我自己的感觉，已经和深圳互相融合相当好的，而且现在也承载着如何在深圳的东边，惠州方向，更多的发挥深圳的作用。这样，我们才谈得上在大湾区深圳会发挥越来越好的先锋作用，不要被2000平方公里，更不要被能可开发的面积只有20平方公里所困扰。我们创新，在政府，在习近平为首党中央的领导下，会面对未来，希望今天我们的专家、同仁同聚一堂，为未来出谋划策，谢谢各位!