南上海网红楼盘5月收官 最后一批336套房源待入市

　　据房掌柜了解，奉贤南桥新城的桐南美麓即将进入认筹倒计时，第三次开盘推出最后一批336套房源，其中208套79-123平公寓 104套111-149平别墅 24套130平洋房。

　　回顾一下桐南美麓前两次开盘：

之前开盘现况

第二次开盘销量9成以上

　　2017年9月，桐南美麓首次开盘推出340套房源，开盘当天即售罄;

　　2018年1月20日，桐南美麓第二次开盘推836套房源，开盘当天销量9成以上;

桐南美麓目前已签约1156套房源

　　根据网上房地产网签数据，桐南美麓前两次开盘共推出1176套房，目前桐南美麓已签约1156套房源，仅剩下20套房源没有网签。

　　如果开盘销售情况和前2次一样，那么桐南美麓很有可能成为今年奉贤卖得最好的楼盘。

　　作为中南、碧桂园、东原携手匠心打造的生态科技人居大盘——“桐南美麓”。

　　究竟是什么原因让这个南上海的网红楼盘——“桐南美麓”如此热销?

　　1、6线立体贯通交通网 自驾地铁都方便

轨交5号线南延伸段站点

　　轨交5号线南延伸段已调试运营，预计今年底前正式运营，5号线可直达莘庄仲盛购物，也贯通宝龙商圈、苏宁、百联、上海之鱼等，逛街聚会非常方便!

　　上海首条BRT公交也于2018年4月20日开通，50分钟就直达东方体育中心，可换乘8号线、6号线、11号线。

　　另外还有以虹梅南路高架为首的四线自驾黄金走廊，6线立体贯通的交通网，为麓中邻里照亮各取所需的出行方式，同时也让南上海加快了迈入一小时都市交通圈的速度!

　　2、土拍风起云涌 南桥拍出最高楼板价3.4万/平

桐南美麓正在建设中

　　2016年5月11日，南桥新城16单元36-03地块被象屿地产竞得，楼板价为22625元/平，溢价率为126%，保本售价或在4万/平，值得注意的是该地块和桐南美麓仅一路之隔。

　　目前该幅地块已动工，推广名为保利象屿公园悦府，项目售楼处或将在今年4-5月对外开放，所推出的产品为高层公寓、多层洋房以及叠加产品。

　　2016年6月30日，奉贤发展以34005元/平楼板价竞得南桥新城10单元01D-03区域地块，溢价率达到了240.04%。

　　2017年11月14日，龙湖竞得南桥新城15单元06A-03A、10A-03A区域地块，位于奉贤区金汇镇，楼板价2.3万/平。

　　3、区域内医疗、教育、生活配套较为成熟

　　南桥新城作为上海建设卓越全球城市2035城市规划建设的五个重点新城之一，坐拥教育、医疗、生态等优质配套。

　　商业配套：桐南美麓项目自带200平的社区商业，解决了业主基本生活需求，另外项目周边的金海社区商业街，酒店、菜场、便利店一应俱全。

　　桐南美麓距离南桥最繁华的百联、苏宁商圈约5公里，另外虹梅南路高架通车后，去徐家汇商圈，美罗城、东方商厦购物也非常方便。

项目周边的金水苑中学

　　教育配套：桐南美麓项目西侧有2所学校：格致中学和铭远国际双语学校，东侧有金水苑幼儿园、金水苑小学、金水苑中学。

　　另外政府教育厅明确提出要将市区蓬莱幼儿园等优质教育资源引入南桥新城，并大力发展师资教育轮岗制度，各学校学生均能均衡享受到最优质师资带来的福利。

奉贤国际妇幼保健院

　　医疗配套：桐南美麓项目5公里内有奉贤区中心医院，这里不仅是奉贤最大的绿色体检中心，同时集合了医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，是奉贤唯一的三级医院。

　　据悉项目未来会为业主打造社区卫生服务所，届时业主看病买药都会非常方便。

　　4、项目南上海生态核心区 生态环境佳

　　桐南美麓位于南上海生态核心区，毗邻得天独厚的自然资源，如南桥中央公园、上海之鱼和奉浦四季生态园，坐拥天然水景。

　　项目距离上海之鱼和中央生态公园仅约1公里，从家里出发，不用开车可步行直接过去，全家人可以在公园里呼吸绿色新鲜空气，享受大自然美好。

　　九棵树未来艺术中心

　　南郊中央林地建成后将会是上海最大郊野公园，“上海之鱼”与“南郊中央林地”南北呼应，成为上海最大“绿肺”。 其中九棵树未来艺术中心位于南桥新城中央公园腹地，可歌剧、舞剧、话剧、交响乐等演出。

　　因为上海主要是东南季风，所以在奉贤可享受到东南季风从海面吹来的第一口新鲜空气，经过上海之鱼和南桥中央林地，到达桐南美麓。

　　5、创新的建筑布局：中间高周边低的排列方式

　　在总体布局上，项目抛弃南低北高、东低西高、围合式等常规建筑布局，利用别墅、高层等不同的建筑高差，结合社区内外环境形成整体四周低中间高的空间布局，牺牲部分容积率，但增加了社区的绿地绿量。

　　中央部分以绿化带和道路广场作为联系的纽带形成一个整体的居住空间，每个城市街角及主入口均设置半开放的街角广场，在其中打造优美的景观环境及小品，作为休闲及活动场所。别墅组团则设有组团口袋公园，为组团住户提供半私密活动场所。

　　6、南桥新城产业与城市发展相融合发展模式

　　上海产业发展主要两条轴线：1、张江;2、从漕河泾一路南向发展的“南上海科创产业轴”。

　　南延至南桥，就是距离项目仅350米，占地面积约1700亩的南桥产业园，其中的东方美谷未来将打造成上海美容健康产业基地。

　　除了产业的发展带来经济收益以外，还提供大量就业机会、吸引高薪人才，人口导入后又将促进消费带动商业，将对周边的价值提升带来巨大影响。

　　对于业主而言，公司与家很可能只是步行的距离，还能与高素质人才做邻居，同时商业升级提升生活品质。

　　7、公寓、别墅、洋房 总有一款适合你的明星户型

　　桐南美麓建筑面积约79 m2两房户型图

　　南北通透，户型方正。让家的整体动线更为清晰自然，卫浴则更是做到了干湿三分离。即使是两房，桐南美麓也要把家的功能规划到极致.

　　桐南美麓建筑面积约122 m2秘境宽邸

　　在几乎相等的面积段内，该户型比同类产品多了一间房。且户型整体方正紧凑，动线流畅，南北通透，空间采光极好。显然，桐南美麓的户型更能胜任三代同堂的需求，毕竟多一间房，就更多了一重可能。

　　桐南美麓建筑面积约130㎡多层洋房户型图

　　本户型图仅为装修参考示意图，不作为要约或销售承诺

免费咨询电话：400 8181 360转65643

桐南美麓 均价：待定

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