【掌柜点评】浦东中环开盘一览 前滩中粮刷新开盘记录

　　4月23日，中粮前滩海景壹号摇号开盘：房源437套 客户3127组 名单143页 认筹金31亿元+!刷新上海公证摇号开盘记录!这些数字都刷新上海公证开盘历史记录!当然，也见证了上海新房摇号开盘越来越公开透明化!

　　房掌柜整理了中粮前滩周边十公里以内，同样在中环近期开盘项目：万科海上传奇、颐盛御中环、凯利海华府、张江三湘海尚，其中“凯利海华府”认筹最不理想，推出房源538套，认筹320组，认筹率59.47%，不足6成!

　　中粮前滩海景壹号

　　【最新动态】中粮前滩海景壹号2018年4月23日开盘，此次共推出446套住宅房源，建筑面积约97㎡，117㎡和130㎡的房源，推出房源价格约85000元/㎡，开盘即售罄，后续有加推，但加推时间不确定。

　　【编辑点评】中粮前滩海景壹号选房，争夺惨烈。3127组认筹客户选437套房源，项目开盘当天即宣告售罄。

　　前滩占地2.83平方公里，被定位为城市模板3.0，未来规划打造成上海新的世界级中央商务区，建设成为“世界级中央公共活动区的样板区”，凸显“总部商务、文化传媒、体育休闲”三大核心功能。

　　万科海上传奇

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万科海上传奇 均价：待定

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　　【最新动态】万科海上传奇最后一期已于4月18日开盘，均价68300元/平，444套房源已售罄。

　　【编辑点评】万科海上传奇位于浦东御桥板块，御桥路1679号，临近地铁11号线御桥路站，后期还规划有13、18号线。整个项目占地12万平方米，建筑面积约为25万平方米。社区历经近10年的开发，周边已建成完善的居住商业综合体。

　　颐盛御中环

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颐盛御中环 均价：61200元/㎡

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　　【最新动态】颐盛御中环目前在售主推面积为115㎡的三房，均价约61200元/㎡，还剩约10套房源，设计为1梯1户或1梯2户(双开门电梯)，均为两南一北的3房2卫，一房一价。

　　【编辑点评】颐盛御中环位于浦东新区中外环间交通及商业配套成熟的康桥镇，地理位置优越。

　　项目环紧邻中环，位于康花路康杉路交汇处，毗邻北蔡，是整个浦东新区的几何中心，区域价值优越。项目周边板块的发展：项目地处浦东中环繁华地段---御桥商务区。属于整个浦东新区“四点一心”发展格局的“一心”位置。

　　凯利海华府

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凯利海华府 均价：84000元/㎡

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　　【最新动态】凯利海华府已于2018年5月8日开盘，约538套房源，建面约90-168㎡，均价约79800元/㎡，推出1幢1号、1幢2号、3幢3号、5幢5号、5幢6号、7幢7号、8幢8号、9幢9号、9幢10号房源，具体详情请咨询售楼处。

　　【编辑点评】凯利海华府项目整体规划为17幢高层，1栋办公及社区会所，形成容积率2.5，绿化率35%。

　　凯利海华府这块地以前是煤气包旧址上造，另外周边高压线、垃圾焚烧站等不利因素对项目也有一定影响。另外凯利海华府项目靠近杨高南路，车流太大，或存在噪音、尾气等不利因素。

　　张江三湘海尚

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张江三湘海尚 均价：67000元/㎡

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　　【最新动态】张江三湘海尚在售建筑面积约89平2房和116平三房，剩余房源数量不多，均价约67000元/平。项目位于浦东张江中环，总建筑面积60238平方米，绿化率35% 。

　　【编辑点评】张江三湘海尚位于浦东张江中环，项目由6栋17-18 层组成，户型面积为88-136平。项目地理位置优越，中环、度假区高架路、华夏高架路、迎宾高速等出行便捷。

　　项目属于张江高科园区的范围，一来该楼盘所处的位置是张江高科园区的大型居住区，外部整体居住舒适度提升;二来是距离迪士尼仅5公里，距离浦东机场也很方便，随着游乐园的不断开发所带来的人流量也会进一步刺激该区域配套的成熟度和价格的增长。

　　项目具体动态信息以为开发的公布为准!