【掌柜点评】上周上海楼市成交多为高价盘 均价8W+近半

　　上海中原地产数据显示：上周(5.21-5.27)新建商品住宅成交面积11.85万平方米，环比增加25.54%。

　　从成交结构来看，随着刚需项目过集中签约期，缩水明显，反衬中高端项目活跃。成交前十榜单中均价超过8万元/平方米的高价房增加到4个，并且还有一个项目均价为7.8万元/平方米。榜单中高端项目接近一半而刚需房只有1个的现象是很少见到的现象。

　　大宁金茂府

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大宁金茂府 均价：待定

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　　【最新动态】大宁金茂府已于2018年4月21日加推，户型为建面约112-203㎡，共计382套，均价为9.38万/平米。

　　【编辑点评】大宁金茂府位居上海中环内，新静安大宁板块。周边公园、商业、教育、医疗配套完善，生活便利。项目旁2.5万方金茂中央绿地，现已呈现。

　　科技人居荣膺“英国BREEAM认证”、“绿色建筑三星标准认证”双认证，达到温度、湿度、空气、声音、水和光线六大维度的舒适。生活更节能、更健康。社区内约2000㎡会所，金茂物业提供贴心服务。约112-203㎡三房、四房户型，科学设计充分利用面积，在空间、收纳、套房等方面均做到升级，多重户型可完美适合各年龄层家庭的多种选择，12大科技系统全屋覆盖。

　　宝华城市之星

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宝华城市之星 均价：98000元/㎡起

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　　【最新动态】宝华城市之星均价98000元/平,在售建面约100-190平2-3房。宝华城市之星项目为约20万平方米社区。

　　【编辑点评】宝华城市之星坐落于内环界普陀区光新路，紧邻内环光新路匝道口，直达3/4/7号线镇坪路站。

　　1、商业配套：项目自带商业综合体，且附近有弘基时尚生活中心和和美广场等商场，商业配套完善。

　　2、交通配套：项目距离地铁3号线中潭路站1.2公里、距离地铁4号线镇坪路站850米，到达上海各区域便利。

　　3、教育配套：项目附近有中远实验学校、北海中学、宜川中学等学校，教育配套完善。

　　4、医疗配套：项目附近有上海同济医院、上海第十人民医院、复旦大学附属华山医院等医院，医疗配套完善。

　　总体而言，该项目周边配套完善，适合在市区上班以及改善的客群选择

　　中粮前滩海景壹号

　　【最新动态】中粮前滩海景壹号位于浦东三林，项目共5栋16的高层建筑。在售主推建筑面积为91平~130平的3房房源，均价85000元/平。

　　【编辑点评】项目由两部分组成，项目东面为前滩世贸中心四期的办公楼项目，占地面积近1万方，建筑面积约4.3万方，总共分为两栋。

　　被称为陆家嘴3.0版的前滩未来商业汇集，三大公园占地共计61万平方米，打造低密度亲水生态国际商务区，未来该区域有四条隧道两座大桥：打浦路隧道、龙耀路隧道、龙水南路隧道、上中路隧道以及卢浦大桥、徐浦大桥，四条地铁在该区域换乘：6号线、8号线、11号线、19号线，交通极其便利。

　　融创滨江壹号院

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融创滨江壹号院 均价：115000元/㎡

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　　【最新动态】融创滨江壹号院目前在售3房以及4房，其中3房面积约为162-247平，4房面积约为227-410平，均价11.5万/平。具体一房一价。

　　【编辑点评】融创滨江壹号院是由融创中国在上海打造的江景大宅，位于黄浦滨江岸线。部分楼层可270°俯瞰江景，项目是融创携手国际五大地标设计公司打造的高端居住区。

　　凯利海华府

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凯利海华府 均价：84000元/㎡

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　　【最新动态】凯利海华府项目位于北蔡板块，项目以高层建筑为主。在售主推房型为88平、93平的两房，116平、118平的三房，146平、169平的四房，均价约为84000元/平。

　　【编辑点评】项目位于浦东北蔡成山路，地处三林、世博、北蔡交界处，归属于北蔡板块，地理位置较好，距离前滩地标东方体育中心约4.5km。开发商为上海汇郡投资有限公司，距离13号线东明路站832米，就在大华·锦绣华城悦府对面。

　　但是据小编了解，网上不少网友说凯利海华府的户型不好、面积太大、开盘房源位置沿马路太吵……

　　项目具体动态信息，以开发商公布为准!