【掌柜点评】上海成交面积top5 南汇万科项目夺冠

　　据上海中原地产数据显示：上周(6.4-6.10)新建商品住宅成交面积11.02万平方米，环比减少26.84%。尽管，上周全市新房市场成交量有所下滑，但成交面积依然保持在10万平方米以上。

　　数据来源：上海中原

　　上周的成交前十中，来自浦东的项目占据了半数，其中万科金域澜湾成交90套房源，居首位。

　　万科金域澜湾

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万科金域澜湾 均价：待定

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　　【最新动态】万科金域澜湾已于4月22日开盘，本次共计推出446套房源，房型为105㎡三房，131㎡跃层洋房，据售楼处告知，本次所推房源已全部售罄，万科金域澜湾已经清盘。

　　【编辑点评】万科金域澜湾位于临港新城，是万科精心打造的环湖生态社区。从生态环境角度上来说，整个临港主城区碧水蓝天绿树环抱，绿化率高达40%左右，绿林覆盖面积约40平方公里。并且还拥有大量的城市公园以及湿地资源。

　　另外项目交通便捷，距离我们项目约1.2公里处的16号线滴水湖站，16号线可以快速换乘2号线，7号线，11号线，大大拉近了临港到市区的距离;小区主入口1KM范围内，有可到达公交站。

　　路劲上海派Ⅱ

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路劲上海派Ⅱ 均价：待定

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　　【最新动态】路劲上海派Ⅱ目前致电售楼处暂无人接听，据了解到，该项目目前暂无房源在售，后续暂不确定是否还有房源推出。

　　【编辑点评】上海派II是路劲地产规划的新型化生活城，也是路劲地产继路劲上海院子、路劲上海庄园之后的第三个上海系作品。项目位于上海国际汽车城核心板块，占地面积约7万方，建筑面积约19万方，由15-17层住宅组成。建筑面积约68-88平活力户型，极力为乐活一族量身打造大型运动派对主题社区。

　　上海派II社区自带约6000方摩登商业街区，约1400方高级运动会所。上海派II新一代运动型社区，让新生代生活在运动中绽放。

　　紫竹半岛

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紫竹半岛 均价：待定

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　　【最新动态】紫竹半岛户型主要为建面约73平1房和104平2房，预计2019年7月带装修交付，均价约47000元/平。

　　【编辑点评】紫竹半岛位于吴泾的最南端，紧邻紫竹国家高新技术产业开发区和大学城;离工业园较远约4km，受影响不大;项目品质也不错;规划有占地600亩人工湖-兰香湖，生态环境很好

　　紫竹半岛位于闵行区吴泾板块，东、南两面环绕黄浦江，占地面积约3.24平方公里(约324.9公顷)，规划总建筑面积约100万平方米。

　　保利熙悦

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保利熙悦 均价：52000元/㎡起

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　　【最新动态】保利熙悦位于宝山，距7号线祁华路站约1.6公里、7号线上海大学站约2公里。目前少量3-4房在售，建面94-117㎡的房源，均价51000元/㎡，预计2019年带装修交房。

　　【编辑点评】项目所处的板块——宝山大场，黄金中环线上最后的城市副中心。保利熙悦是保利地产第四代公园住宅，在商业配套、小区景观绿化设计、建筑设计、精装修设计上，都集结了保利地产20多年的房地产开发经验，都时刻体现出保利地产第四代公园住宅以客户需求为原点、以客户使用为目标的理念。

　　凯利海华府

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凯利海华府 均价：84000元/㎡

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　　【最新动态】凯利海华府规划538套房源，在售主推房型为88、93平的两房，116和118平的三房，以及146和169平的四房，均价约84000元/平，相应为1#~3#，5#~10#楼栋，预计2018年9月交付。

　　【编辑点评】项目此次的定价是严格按照小面积高单价，大面积低单价的控总价策略来进行的。对于户型，凯利的形态布局其实还行，但在功能性上，客户一定要考虑好。88/93的户型，凯利做成两房设计，但市场的主流需求是三房。

　　项目位于浦东北蔡成山路，开发商为上海汇郡投资有限公司，距离13号线东明路站832米，就在大华·锦绣华城悦府对面。

　　具体项目信息，以开发商公布为准!