【掌柜点评】上海楼市预计5盘入市 最低备案价1.6w起

　　上海楼市2018下半年连出3张预售证，分别是内环内静安区的金融街融府、莘闵别墅区的金地双都汇、金山亭林板块的澜庭;松江泗泾同济晶萃、黄浦老西门复兴珑御;

　　金融街融府

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金融街融府 均价：待定

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　　【最新动态】内环内近期第一个拿证开盘的豪宅!中小面积为主的融府让更多心怀内环情结的刚需改善城市精英买得起，全高标准精装交付主力单价9.1-9.3万。

　　【掌柜点评】从金融街项目出发，可便捷前往南京西路商圈、静安寺商圈等繁华地标。除了身处内环内的繁华生活，项目还自带约6万方商业，集商务、艺术、娱乐、休闲为一体，从住宅社区移步就能享受多样生活。

　　金融街融府所在板块拥有地铁1号线、3号线、4号线三条轨道交通，方便通达城市各大区域。自驾出行的话更是随心所欲，内环线，延安中路，南北高架，恒丰路，形成两横两纵的立体交通体系。

　　澜庭

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澜庭 均价：16603元/㎡

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　　【最新动态】澜庭已拿到预售证，目前具体开盘时间待定。本次开盘房源共216套房源，预计均价16603元/平起，户型为建筑面积约79平、88平、92平和97平高层。

　　【掌柜点评】澜庭位于金山区金水湖产业新城，紧邻金水湖生态公园，未来在区域内生活配套已在建。

　　从金水湖新城到金山铁路园区站仅需6分钟，金山铁路直达车到上海南站仅需要32分钟，可在上海南站换乘1号线和3号线轨道交通。同时，也可乘坐莲卫专线，到莲花路地铁站仅需40分钟，可在莲花路站换乘1号线轨道交通。

　　同济晶萃

　　【最新动态】同济晶萃项目目前已取得预售证，首次开盘将推出建面约114-141平叠加别墅和129-134平联排别墅，共计400套，其中联排均价预计约5.6万/平，叠加别墅均价预计约4.5万/平。

　　【掌柜点评】同济晶萃位于松江泗泾，总占地9.3万方，住宅建筑面积11.2万方，容积率仅为1.2，由多栋花园洋房、联排及叠加别墅组成。项目距离9号线泗泾站1.2公里，进站20分钟可到达漕河泾开发区，30分钟可到达徐家汇，40分钟可到达人民广场。

　　复兴珑御

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复兴珑御 均价：待定

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　　【最新动态】复兴珑御项目预售证已取得，但具体开盘时间未定，项目将于近期推出约158套房源，面积为180平以及200平，具体开盘价格待定。

　　【掌柜点评】项目东起中华路、西临西藏南路，北至复兴中路，南至方斜支路，全上海最金贵的地段人民广场、淮海路、新天地等环绕在项目周边。

　　项目距离轨交8号线、10号线老西门站约223米，距离新天地776米，距离上个月已开盘的翠湖天地仅400米。

　　金地双都汇

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金地双都汇 均价：43000元/㎡起

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　　【最新动态】金地双都汇加推时间待定，产品为花园洋房和叠加别墅。金地双都汇位于上海莘闵别墅区内，陈春路沿线，由墅区洋房、水岸叠加别墅两类类产品组成。

　　【掌柜点评】金地双都汇由墅区洋房、水岸叠加别墅两类类产品组成，别墅产品建筑面积约116、125平，洋房面积约89平。

　　项目位于松江莘闵别墅区内，莘闵别墅区是上海五大别墅聚集地之一，云集了多家知名开发商的别墅项目。有着徐汇后花园之称的莘闵板块更是依托大虹桥、徐家汇以及大莘庄，立志打造西上海下一个城市热点板块!

　　具体项目动态信息，以开发商公布为准!