最新！2018下半年上海楼市已拿证待开盘汇总

    1、江山美宸　

　　开盘时间：预计7月开盘

　　开盘房源：共计414套房

　　户型为89平洋房和110平联排别墅

　　联排别墅：375-425万元

　　洋房(毛坯)：215-235万元

　　洋房(精装)：225-245万元

　　江山美宸占地约3.9万平方米，容积率仅为1.2，由14幢联排与5幢洋房组成，是岛内目前唯一一个全社区都在8层以下的商品住宅，其中别墅110套，洋房304套，真正做到了低密墅级社区。

　　“一轴、一环、四园、十景”的组团景观设计，力求营造一种悠然生活氛围。更有车辆识别系统、可视化对讲系统、人车分流设计和红外安防保障，有效保障了出行的安全。

　　崇明长兴岛不仅有政策支持还有规划轨交

　　在近期发布的全国重点镇名单中，崇明岛长兴镇榜上有名!入选全国重点镇意味着长兴岛是今后将成为优先扶持的对象，市委、市政府把长兴岛作为国家战略、上海重点、崇明关键，在土地、基础设施建设、商业项目等安排上将获得更多政策支持。

　　根据市政府《崇明世界级生态岛发展“十三五”规划》，崇明将建设成为世界级生态岛，其中，长兴岛是上海建设高端绿色制造和具有全球影响力科技创新中心的重要基地，到2020年，长兴岛将规划常住人口约25万。

　　规划中的轨交崇明线开通后，长兴岛将被纳入城市交通圈(江山美宸正处于规划中未来横沙支线圆沙社区站对面)。可快速连接浦东金桥区域，而目前金桥已有的6号线和12号线，外加新增规划中的14号线和9号线等，数个轨交交集之下直通整个上海，真正做到出行无忧。

　　户型图如下：

　　6-8联排，有天有地

　　三层联排别墅，建筑面积约110㎡，买三层享多层使用空间，实用面积约200平米，真正三代同堂产品，约5.7米大面宽客厅，可设置老人房，避免楼上楼下的烦恼。

　　3房2厅2卫洋房 关注家庭成长型需求

　　建筑面积约89㎡精致洋房户型，三开间朝南，两卧朝南，给孩子一个阳光挥洒的童年;一梯两户，每家每户功能房全明，得房率约80%，毛坯、精装修随心选择。

　　2、前滩晶耀名邸

　　本周五开始认筹

　　认筹金234万

　　附上一房一价：

　　房型图：

　　晶耀名邸位于浦东新区海洋西路和耀龙路叉口，项目配备65000平方米的商业裙楼，项目提供一站式的餐饮、娱乐、超市及各类休闲文化体验。

　　3、保利建工西郊锦庐

　　认筹时间：7月10号10点-16日12点

　　认筹金：10万

　　户型：上叠114平米 3室2厅3卫

　　下叠125平米4室2厅3卫

　　保利建工·西郊锦庐位于大虹桥板块横向发展黄金轴线上，居于赵巷国际别墅区核心板块，东承大虹桥发展红利，西衔佘山浓荫自然配套，地理位置绝佳。

　　项目周边约3-5公里范围内云集奥特莱斯、米格天地，中国纯儿童商业项目元祖梦世界、漕河泾100亿元投资科创中心、宋庆龄幼儿园、西郊外国语小学等众多高端商业综合体、产业中心、高端教育等资源。

　　交通方面：有地铁9号线/17号线、G50环伺三纵三横立体公路，出行便利。真正做到了离尘不离城。

　　户型图：

　　下叠125平米4室2厅3卫

　　上叠114平米 3室2厅3卫

4、金融街融府(备案名融庭)

　　上海内环内静安区

　　开盘房源：共计293套

　　备案价均价：9.2万/㎡

　　产品户型：90-142㎡两房至四房

　　摇号地址：上海市东方公证处

　　选房时间：2018年7月28日

　　认筹时间：7月6日-7月14日

　　认筹金：80万元人民币

　　(认购人名下借记卡)

　　认筹地址：金融街·融府销售中心

　　内环内近期第一个拿证开盘的豪宅!中小面积为主的融府让更多心怀内环情结的刚需改善城市精英买得起，全高标准精装交付主力单价9.1-9.3万。

　　户型图如下：↓↓↓

　　从金融街项目出发，可便捷前往南京西路商圈、静安寺商圈等繁华地标。除了身处内环内的繁华生活，项目还自带约6万方商业，集商务、艺术、娱乐、休闲为一体，从住宅社区移步就能享受多样生活。

　　金融街融府所在板块拥有地铁1号线、3号线、4号线三条轨道交通，方便通达城市各大区域。自驾出行的话更是随心所欲，内环线，延安中路，南北高架，恒丰路，形成两横两纵的立体交通体系。

　　5、澜庭

　　板块：金山亭林板块

　　价格：16603元/平起

　　开盘房源：推出216套房源

　　户型面积：79平、88平、92平和97平高层

　　6、金地双都汇

   备案名：金地时光雅苑

　　开盘房源：共计324套房源

　　主力户型为：建面约89㎡~125㎡

　　精装洋房&精装叠加别墅

　　精装洋房总价：366万元起

　　精装叠加均价：46200元/㎡

　　以下为户型图：

　　金地双都汇是金地褐石进阶产品，位于莘闵别墅区板块的陈春路与明兴路交汇处，是金地集团倾心打造的低密度城市别墅，总建筑面积约13万方。

　　由墅区洋房、水岸叠加别墅两类类产品组成，别墅产品建筑面积约116、125平，洋房面积约89平。

　　金地双都汇项目位于松江莘闵别墅区内，莘闵别墅区是上海五大别墅聚集地之一，云集了多家知名开发商的别墅项目。有着徐汇后花园之称的莘闵板块更是依托大虹桥、徐家汇以及大莘庄，立志打造西上海下一个城市热点板块!

    最后附上部分一房一价表：

7、同济晶萃

　　(备案名：晶典嘉苑)

　　开盘房源：推出400套别墅房源

　　上叠约114-117平，总价约499-570万

　　下叠约137-141平，总价约564-658万

　　联排约129-135平，总价约698-795万

　　同济晶萃位于松江泗泾，总占地9.3万方，住宅建筑面积11.2万方，容积率仅为1.2，由多栋花园洋房、联排及叠加别墅组成。项目距离9号线泗泾站1.2公里，进站20分钟可到达漕河泾开发区，30分钟可到达徐家汇，40分钟可到达人民广场。

　　8、复兴珑御

　　板块：黄浦老西门复兴珑御

　　项目价格：均价125000元/㎡

　　认筹时间：7月5日10：30-7月11日12：00

　　认筹地点：复兴珑御售楼处

　　认筹金：300万元

　　房源共计：158套

　　主力面积：建面约170㎡和190㎡

　　项目东起中华路、西临西藏南路，北至复兴中路，南至方斜支路，全上海最金贵的地段人民广场、淮海路、新天地等环绕在项目周边。

　　项目距离轨交8号线、10号线老西门站约223米，距离新天地776米，距离上个月已开盘的翠湖天地仅400米。

    具体项目动态信息，以开发商公布为准！