松江地王融创壹号公馆即将开盘 85-121平户型揭秘

　　2016年融创以3.8万/平楼板价拿下的松江泗泾宅地，现已打造为区域内最高端的住宅项目-融创壹号公馆，当时业内预测保本6万/平以上，如今实际均价4.8万/平，总价380万起。

　　项目概况

　　楼盘名称：融创壹号公馆

　　板块：松江泗泾

　　面积：85平、87平、93平、121平3-4房

　　交付标准：精装

　　参考价格：均价4.8万/平，总价380万-660万

　　认筹时间：2018年12月17日-12月23日

　　认筹金：20万元

　　开盘时间：12月30日

　　融创壹号公馆项目由14栋12-14层纯法式小高层组成，一梯两户、精装交付。首次开盘将一次性推出823套房源。户型有85平3房2厅1卫、87平3房2厅1卫、93平3房2厅2卫、121平4房2厅2卫，最终将以地暖+中央空调的精装修交付。

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　　融创壹号公馆项目栋距最高达到了约40米，外立面的1-2层，选用的是“石材皇后”卡拉麦里金石材，3层及以上选用了造价更高的保温装饰一体化板。

　　项目配备会所，位置在社区入口。会所地下一层约2280平，外加两个下沉庭院约300平。会所配置了健身中心、瑜伽房，恒温泳池。值得一提的是， 健身器材选用篮球大牌巨星所用同款品牌;儿童运动空间做了防撞保护。

　　除了室内恒温泳池，在园林景观中央，还有一个堪比全球奢华度假酒店同款的露天无边镜面泳池，附带一个约40平儿童池，满足全家人戏水需求。

　　户型分析：

　　85平3房2厅1卫

　　85平3房2厅1卫户型设计较为狭长，主卧与客厅朝南设计采光较好，次卧与书房朝北，卫生间和厨房位于整个户型的中间，餐厅位置面积较小仅能放置一个餐桌，走道面积较为浪费。值得一提的是，3间卧室均带有飘窗设计，增加采光的同时也能使空间更显宽敞明亮。

　　87平3房2厅1卫

　　87平3房2厅1卫户型方正，3开间朝南，客厅位于2卧室中间，使得卧室主人个不干扰，较为私密。厨房、餐厅、客厅3者连成一线，使用方便。卫生间设计靠近主卧，方便主任室使用，不过对于次卧来说，稍显距离。

　　93平3房2厅2卫

　　93平3房2厅2卫户型设计与87平相似，仅多一个北卫生间，为人员较多的家庭提供便利。

　　121平4房2厅2卫

　　121平4房2厅2卫户型设计方正，但使用上并不便利，入室后须穿过餐厅进入厨房，另外，唯一的阳台竟然设计在次卧，客厅和主卧仅有大面宽的飘窗设计，居住舒适度大大降低。

　　不过，融创壹号公馆此次开盘产品建筑面积约85-121㎡，做到3房或4房，满足不同阶段的家庭居住需求，

　　项目周边：

　　周边交通：融创壹号公馆距泗泾地铁站仅约700米，3站即达七宝、6站漕河泾、9站徐家汇;同时9号线洞泾站还可换乘规划中的12号线西延伸线 。

　　周边学校：周边有最有中国情怀的国际学校—宋庆龄学校、上海教育界赫赫有名的包玉刚国际学校、西外外国语学校、德法学校、英国学校等高端私立学校;还拥有松江二中(市重点)、泗泾实验学校(华师大附属学校)、泗泾幼儿园(一级幼儿园)、泗泾小学及松江四中。

　　周边商业：快速生活圈内，更云集松江万达广场、虹桥天街、七宝万科广场、万象城、宝龙城等超百万方的品牌商业体量。

　　医疗配套上，有上海市第一人民医院(三甲医院)、泗泾医院(距离项目500米)。