丁祖昱：2019年房地产10大预测

掌来源：房掌柜采编中心 整理上海房掌柜 2019-01-10 10:27:02阅读量：11081

　　8.预测8: 租赁行业面临大洗牌，背靠大树的能够活下。

　　这棵大树是房企，如果租赁行业没有依靠开发商这棵大树，是很难活下去。

　　租赁行业2018年的行情开始发生很大的变化，但依旧有很多机会，比如蓝领租赁，4000元|平米以下的市场。

　　9，预测9：看好物业管理，不看好养老地产。

　　短期不看好养老地产，但看好物业管理。

　　很多开发商很奇怪，我旗下竟然有个物业这个香馍馍，这几年被资本市场高度看好。

　　现在就连BAT都来敲门物业板块。

　　规模小的物业，也可以傍大腿。如果房企物业规模很大，2019年需要重新审视，做大物业。即使暂时不上市，也可以为地产开发发挥价值。

　　养老地产盈利模式还未形成。健康老人都去带孩子了，或者不带孩子都会去忙自己的事了，不需要为他们做养老公寓。而真正失能的老人，其实社区单独对失能老人做一个养老专区都会遭遇很多阻力。

　　10，预测10：我看好这些地产股!

　　碧桂园、万科、融创、佳兆业、金茂、招商蛇口、旭辉!

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责任编辑：刘慧慧

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