【掌柜点评】轨交崇明线今年开建 崇明区域内受益盘推荐

　　上海市市长应勇今天在作政府工作报告时说，今年上海将启动建设机场联络线、轨道交通崇明线，加快建设10号线二期、14号线、15号线、18号线一期等128公里轨道交通线。

　　崇明线起步于浦东金桥地区，止于崇明陈家镇，在崇明设四个站，一个是长兴岛站，还有三个站设在陈家镇。崇明东片区的发展主要以陈家镇为主，因为S40顺着陈家镇板块将大浦东和长兴岛串联了起来，这一片区的一手房市场也是最为活跃的。

    随着地铁19号线的落地更为缩减了崇明与上海的距离，崇明区域内的收益盘有哪些呢？

　　崇明三湘森林海尚

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崇明三湘森林海尚 均价：31000元/㎡起

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　　【最新动态】崇明三湘森林海尚占地面积约200000㎡，目前在售双拼及联排别墅，其中双拼别墅建面约263-295㎡，联排建面约187㎡(中间套)、213㎡(边套)，均价约33000-36000元/㎡。

　　【编辑点评】项目东临东滩湿地，西临崇明喜来登、凯悦酒店。还有高尔夫球场。离陈家镇高速10分钟 地理位置优越。环境非常幽静，绿化率高，房型布置合理，客厅挑高层7米，带三菱电梯别墅。小区的中央广场还配备餐厅、健身房、超市。满足日常生活。另外小区附近有学校，崇明民办新桥小学、沪皖小学，学术氛围比较浓厚，有的孩子可以就近入学。

　　东滩花园

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东滩花园 均价：40000元/㎡

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　　【最新动态】东滩花园四期B区(第三批次)已取得预售许可证，并于2019年01月24日10:00—2019年01月30日12:00认筹，认筹地点：东滩花园售楼处(上海市崇明区揽海路1号)，认筹金额20万。

　　东滩花园此次房源共计64套，建面约120㎡学府平墅，均价27200元/平，预计2019年2月开盘。东滩花园前期少量131平和148平别墅在售，均价34000元/平。

　　【编辑点评】项目位于揽海路1号，属于崇明岛的东滩板块，崇明东滩板块是上海进入崇明的门户入口，是长江隧桥进入崇明的第一站，作为离上海市区最近的崇明本岛地块，东滩的交通优势非常明显。东滩花园总占地2000亩，项目内规划6大主题公园、3大互动乐园、邻里中心、鹭CLUB会所等多功能、全维度配套，丰富居者日常休闲生活。

　　泰禾大城小院

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泰禾大城小院 均价：500万元/套起

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　　【最新动态】泰禾大城小院三期预计2019年1月26日开盘。500万元/套起。容积率1.5。泰禾大城小院位于：潘园公路与凤凰公路交汇处。在售户型有：99平3居。泰禾大城小院毛坯交付。

　　【编辑点评】泰禾大城小院是泰禾集团2017年际遇上海，量身钜制环城市美学院落“小院系”首作，原版承袭院子系精粹，溯源“建筑、园林、邻里”三大中式居住文化，凝练出“宅门”、“院落”、“街巷”三大造院体系，形成有天、有地、有门、有墙的院落居境。项目踞守长兴岛天赋秘境，倾造约42万方生活大城，周边商业、公园、医疗配套完善，兼得城市繁华与世外悠然，为上海钜献一座“不在世外，却是桃源”的城市岛居。

　　东亚威尼斯公馆

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东亚威尼斯公馆二期 均价：待定

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　　【最新动态】东亚威尼斯公馆二期在售房源建面约80-140㎡，均价约28000元/㎡，目前仅剩200多套在售。项目位于崇明新城，开发商为上海硕宇长惠房地产开发有限公司，详询售楼处。

　　【编辑点评】东亚威尼斯公馆位于崇明新城中心区域，项目分三期开发，一期已售罄并交付入住，二期现房销售中。东亚威尼斯公馆项目整体采用现代、简约、时尚的建筑风格，以低容阔景小高层诠释崇明住宅新坐标。项目地处百联商业购物广场、绿地曼哈顿商业街、海岛新城购物 3大商圈辐射圈，区域内5所可覆盖全龄义务教育学校，3大生态公园、青少年游泳馆可供健身休闲。

    江山美宸

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江山美宸 均价：215万元/套起

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　　【最新动态】中南江山美宸目前主力在售洋房，建面约89平，分毛坯和带装修交付，毛坯总价约215万-235万/套，带装修总价约225万-245万/套。联排别墅尾盘在售，建面约110㎡，总价约380万元/套。

　　【编辑点评】轨交崇明线开通后，长兴岛将被纳入城市交通圈(江山美宸正处于规划中未来横沙支线圆沙社区站对面)圆沙新城，未来将由20个社区组成，长兴岛未来将有60%的人住在这里，周边幼儿园、中小学、医院、社区文化体育 中心、公交枢纽俱全。从五角场、金桥出发，经五洲大道、沪陕高速，40分钟左右车程就可以到达项目。

　　以上项目信息动态，以开发商公布为准!