买房，结婚的必勾项 小夫妻为爱置业浦东临港小三房

　　近期某台综艺《我家那闺女》收视率不错，主要讲述的是达到适婚年纪的女性因为各种原因依旧单身的节目，其实也代表了当代社会女性的独立自主，对于婚姻的随遇而安。结婚不是现代人生清单里的必选项，但是买房是结婚的必勾项。然而奋斗在上海的年轻人，房款成了头疼的事，想想在上海定居动辄上百万的首付款，谈何容易。小青就是这样一位为结婚买房而头疼的人。

东宸源著实景图

　　单价3万元产品集中上海边缘 临港更具价值

　　对于上海的房价，小青也是多有了解，基本上形成了“4-8-10”时代，他表示：“去从去年来看，上海市中心区域成交均价已破10万+，中环的新房价格绝大多数在8万/平左右，外环房价4万/平已经很普遍了，而我手上现有的积蓄基本是要买在郊环外。”

　　“在租房环境中生活久了，越发向往拥有一处自己的住房，哪怕通勤时间长点，面积小点，爱一人就是要给她一个稳定的家。”小青是这样说的，“趁现在还年轻没有小孩可以在偏点的地方置业，等积蓄多点可以重现换回中心区域。”

　　正如小青描述的那样，单价3万元左右的地方已经在上海的边缘，主要供应板块在浦东的临港、青浦朱家角、嘉定安亭和奉贤金汇。

东宸源著实景图

　　由于工作原因，浦东临港成为其比较青睐的区域，他认为毕竟在大浦东的庇护下，临港又有滨海新城的发展规划，相比奉贤、金山似乎更有前景，目前来看，临港也已经汇聚万科、绿地、保利、碧桂园等大牌开发商，区域内产品品质是值得保证的。

　　受政府和政策的青睐，临港板块公共配套设施日益完善。在这里，海昌海洋公园已开园、冰雪之星在建。另外还有三甲综合医院第六人民医院东院、莱佛士国际医学体测中心双重资源，为家人健康护航。商业方面也是不错的，有港城新天地、港城广场等配套荟萃，形成一站式休闲主场。

　　孩子教育也是小青不得不提前考虑的，考察一圈发现，区域内学校资源相当充沛，分布了冰厂田幼儿园、明珠临港小学(分部)、世外临港实验中学、上海中学东校(含初中、高中)、临港第一小学、临港第一中学、耀中国际学校等。据了解，东宸源著项目南侧一路之隔的教育用地(距离项目约500米)，规划幼儿园、初中、高中一贯制体系，目前除高中之外，其他学校均已启动工程招标，未来可期。

　　选房多重考量不会差

　　首先就去看的是距离16号线滴水湖站大约1500米的东宸源著，从张江自驾过去路上不堵车大约58公里车程，通过罗山路高架/沪芦高速/申嘉湖高速等大约花费一个小时。若是公交路线的话，从张江高科地铁站到临港大道地铁站到大约1小时路程。

　　东宸源著，规划为洋房和电梯叠加别墅产品，位于南汇新城镇白荆路189弄。据项目一房一价表显示，东宸源著正南洋房总价约209万起(33幢92号101室)上下双叠总价约357万起(8幢45号302室)。小青算过一笔账，东宸源著最小洋房面积段在78平米左右，总价预计在210-350万左右，首付大约在80-100万之间，未来月供只需要7900-9000元。小青总结这个项目还是比较适合自己的，但还得多比较比较。

　　另外还对比几个周边项目，其中保利玲珑公馆在售建面约78-109㎡的3-4房房源，总价约165-320万元/套，周边配套与东宸源著是一样的，价格也差不多，但是碍于项目距离地铁站较远，并不方便而作罢。而后来考察了海上风华，预售证还没拿，开盘时间和价格又都不确定，婚期在即不好再拖只好作罢。

　　户型为选择加分

　　不得不说一个项目的好户型能够抓住购房者眼球，甚至能促成好事。

　　东宸源著的电梯洋房为两种户型，分别为约78平方米的两房两厅一卫加朝南阳台和约92平方米的三房两厅两卫加朝南阳台。小青更中意78平方米的两房两厅户型。

　　约78平方米的电梯洋房中规中矩，很适合小夫妻俩居住，就算以后有了孩子也不局促，舒适得很。每间房间空间不局促，而且充分考虑到了卧室的储藏空间。南北卧室都增加了飘窗，扩大了室内的使用空间。客厅面宽大，通过与阳台的结合扩展了居室的视野。家庭主妇最喜欢的三面可操作的U型厨房也配置到位。阳台预留下水口，可安置洗衣机槽，方便直接晾晒，同时为卫生间腾出空间。

　　77㎡2房2厅一卫户型图

　　另外，电梯洋房的层高2.9米左右，相对其他一些公寓产品，高度提升10公分上下，给人的空间感更好。