华润置地赛拉维: 单价3.3w/㎡起+5号线旁+万达商圈

　　2018年12月30日，5号线延伸路段正式运营开通，南上海迎来地铁时代!南上海的新房市场也将步入一个新时代，作为华润置地南上海首个住宅项目——华润置地赛拉维是继静安府之后的又一重要作品。

　　项目2.17首开 单价3.3万/㎡起

　　华润置地赛拉维已于2019年2月17日开盘，共推出316套房源，户型建面约96㎡-122㎡，单价约33000元/㎡起，预计2020年6月30日交房，带装修交付。

　　2017年8月，华润以21.79亿竞得奉贤一地块，当时楼板价2.3万元/㎡，这是华润落子南上海第一个项目——华润置地赛拉维。

　　整个项目建筑面积约15万方，产品为建面约96~122㎡三/四房精装洋房，建面约113~124㎡叠加，该项目不仅是区域内少有的低密度住区，且小区内地面上没有停车位，真正做到人车分流!

　　掌柜点评：

　　1、2017年，项目被华润以楼板价2.3万/㎡竞得，上周项目首开均价约33000元/㎡起，且带装修交付，相当有性价比;

　　2、5 号线肖唐地铁站直线距离仅 900 米左右，项目属于真正轨交房，可快速直达交大、莘庄、南桥等商圈;

　　3、整个项目的规划按照北高南低设计、错落有致，视野和阳光都得到满足;

　　4、项目处于大紫竹全球科创中心和南桥新城核心产业区之间，双重磅产业赋能;

　　5、项目周边有奉浦万达广场(在建中)、规划有约7万平米的商业MALL、约5万平米的商业街，预计2019年底开业。

　　6、项目是精装交付，精选中央空调、地暖、品牌卫浴，3合1智慧锁，远程可视对讲等，无论是品牌还是配置都可圈可点。

　　地铁可直达莘庄、南桥等商圈

　　华润置地赛拉维距离已经开通的5号线萧塘站直线距离约900米，经过9站可直接到达莘庄，再换乘1号线7站直接到达徐家汇中央商务区，另外，同时5号线也可快速直达南桥商圈。

5号线萧塘站

　　项目周边还有四条主干道，从东往西是：虹梅路高架快速衔接中环，直抵徐家汇;沪金高速往北到达莘庄副中心，往南到达杭州湾;距离项目最近的沪闵大道可快速接驳外环通往市区各个角落;最西侧的嘉闵高架，连接的大虹桥商务区和虹桥交通枢纽，交通网络发达。

　　距万达一站地铁 满足吃喝玩乐购

　　从华润置地赛拉维项目出发，从肖塘站乘地铁一站路即可直达上海第十座万达广场(奉浦万达预计2019年底开业)!

　　约26万方的超大体量，规划有约7万平米的商业MALL、约5万平米的商业街，吃喝玩乐购一应俱全，足够满足业主一站式的消费需求。

　　全龄教育+医疗配套

　　项目边上有全龄段的肖塘幼儿园;肖塘小学(迁建);奉浦街道辖区内还有上海商学院(奉浦校区)，上海交大教育集团国际教育学院，上海奉贤去培英幼儿园，格致中学等。

　　医疗配套：西渡医院，直线距离约850米;周边可快速到达上海奉浦医院，奉贤区中医院，奉贤区古华医院，上海市第五人民医院及闵行区吴泾医院等。

　　赛拉维受两大产业合围辐射

　　项目处于大紫竹全球科创中心和南桥新城核心产业区之间。大规模基础设施集中引爆，大量中高端人才涌进。受到两个重磅产业集群的辐射，大量的高收入产业人群外溢，对项目的价值拉升作用不言而喻!

　　南桥新城核心产业区：根据上海十三五规划，南桥新城将打造杭州湾北岸现代服务业集聚新高地，形成与大浦东、大虹桥错位配套、联动发展的格局。

　　紫竹国家高新区：园区内已聚集了800多家以航空电子、生命科学、新材料为主的企业，包括英特尔、微软、GE、可口可乐、强生、西门子等世界500强。

　　品质装修交付+全方位安全解决方案

　　中央空调、地暖、品牌卫浴、智能门锁远程、可视对讲等一应俱全!自足而上温度传递，弥补空调采暖的死角，解决地面低温问题，更符合中医“温足顶凉”的健身理论，同时降低高峰能耗，舒适保温。

　　脉冲式电子围栏，集物理阻挡、威慑和报警于一体，领先传统红外报警系统，震慑性高;误报率低，联动性强，阻挡一切不安全入侵，为社区构造第一道防线。

　　三层安全防护体系，24小时严密安防，每户皆配有紧急呼叫按钮，紧急情况下可以按下按钮触发警号向外界发出求助信息，沉着应对意外状况，把家人的安全放到第一位。

　　另外，从业主进入地下车库前，通过车牌的自动识别，便可得到道闸的自动放行，避免社会车辆进入的同时便利业主通行。

　　项目设计北高南低 、错落有致

　　项目设计上，整个项目规划按照北高南低，错落有致，两轴、三带理念来打造，业主尽可能有一个较好的视野和充足的阳光。

　　两轴指的是南北向的林荫大道和连接三进式入户体验的中央景观活动轴，中间是 7-11 层的洋房，南区是四层的叠加别墅，北入户南花园有地下室带电梯(室外电梯)，居住的私密性非常好!

　　整个项目以规划的银杏大道分为东西区，由赛拉维(别墅+洋房+公寓)+高端自持公寓两大业态组成，总建筑面积9万多方，住户约975户，车位配比超过1：1。

　　老牌央企华润置地 实力保障

　　华润置地赛拉维作为华润置地南上海首个住宅项目，华润置地是一家老牌的央企，成立于1938年，2013年荣获该年度中国房地产业综合实力100强。

　　华润置地1992年就来到了上海，深耕上海已经16年了，一直秉持着品质给城市更多改变的理念，开发了像外滩九里，静安府、中央公园、新江湾九里等一批深受业主好评和业内称赞的项目。而本项目是华润置地开发的多业态高标准打造的低密度洋房墅区。

　　户型：

　　华润置地赛拉维此次开盘推出建面约96-122㎡精装三四室洋房。其中颇具性价比的就是96平米的三房户型，满足有二胎需求或者三代同堂的家庭。

　　96平三房户型格局方正，南北通透+三开间朝南+南向观景大阳台，户型的采光通风效果非常好。U形厨房，在有限的建面里最大化的避免浪费，提升利用率。主卧套房设计，舒适度较高。全部明厨明卫，无任何采光通风死角。

　　呈现效果可参考样板间图片：

　　周边项目：

　　纵观整个奉贤区，与项目产品类型、项目定位、项目价格最相仿是距离项目4公里左右的中国铁建香榭国际。

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华润置地赛拉维 均价：33096元/㎡

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　　从项目产品类型来讲，两者都是高层住宅和叠拼，产权为70年;从地铁交通上来讲，两者距离地铁站差不多，都属于真正轨交房;从价格上来讲，都是均价约35000-36000元/平方米，均为带装修交付;板块内很大一部分配套资源都是两项目共享，同时也都是奉贤靠近市区的板块。

免费咨询电话：400 8181 360转66060

中国铁建香榭国际 均价：36000元/㎡起

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　　香榭国际已开过三次盘，目前在售高层及叠墅，房源数量已不多。而赛拉维是新盘首开，房源数量和户型选择范围性较多。