禹洲府：新晋主城+教育高地+大房企总价 约320万/套起

　　在上海市城市总体规划(2017-2035)中明确指出，闵行晋升主城区，规划能级上有了质的提升!

　　闵行是上海市主要对外交通枢纽，西南地区重要的工业基地、科技及航天新区，是上海最靠近市中心的郊区之一，区域内航天城、紫竹科学园区、闵行开发区等高尖科创园区，已入驻500强企业：微软、因特尔、惠普、雅马哈等世界一线高新技术企业，因此马桥被誉为“第二个张江”。

　　今天掌柜看盘，和小编一起走进位于闵行区马桥板块——禹洲府，项目目前在售建面约77、89和125平2-4房，均价41500元/平起，总价约320-560万元/套，具体一房一价。

　　掌柜点评：

　　1、禹洲府在售建面约77-125平，均价41500元/平起，总价约320-560万元/套。

　　2、禹洲府项目最近地铁站5号线华宁路站(直线距离2.3公里)，可以选择公交车或自驾出行。

　　3、马桥交通出行自驾较方便，快速通达虹桥枢纽、莘庄、徐家汇、各大环线等商圈。

　　4、项目周边的龙湖天琅开发建设中，规划打造集餐饮、娱乐、商场、购物的商业综合体。

　　5、板块内有启英幼儿园、马桥复旦万科实验中学、马桥实验幼儿园、马桥实验小学等，具体对口等交房后教育局公布为准。

　　6、禹洲府周边多个小区环伺，周边有万科城的自带有商业街，生活配套齐全，居住氛围浓厚，

　　7、禹洲府开发商是品牌房企——禹洲地产，禹洲地产成立于1994年，现在总部位于上海。

　　区位：

　　禹洲府位于被誉为上海“龙脊之地”—— 闵行马桥板块，闵行马桥位于上海市腹部，闵行区西南部，黄浦江上游北岸，上海市市级工业区莘庄工业区和国家级工业区闵行经济技术开发区之间。

　　随着嘉闵高架南延伸段的开通，虹桥与马桥只需要约20分钟车程;加上虹梅南路高架的开通，则快速连通马桥和徐家汇的距离。闵行马桥成为同时到达虹桥机场、浦东国际机场的黄金中心点，大交通的通达，正是一个区域最具有发展潜力的体现!

　　交通：

　　自驾：走中春路、华宁路或沪闵路上行至莘庄，选择S4的话在剑川路入口需交过路费。9月29日，虹梅南路高架正式通车，大约10分钟就可抵达中环线高架。

　　地铁：禹洲府项目周边也无地铁线路，最近的地铁站在5号线华宁路站(直线距离2.3公里)，可以选择公交车或者自行车接驳。另外，轨交5号线南延伸段建成通车后，可从闵行莘庄抵达奉贤南桥，届时南延伸的车辆将由老五号线的4节编组改为6节编组，加强客流运载量。

　　公交：闵行37路(银春路富国路)至东川路华宁路换乘5号线，闵行30路(富卓路银春路)到达莘庄地铁站，周边还有闵行29路等其他公交线路。

　　总体而言，随着5号线和虹梅南路高架、嘉闵高架的建成，马桥出行交通自驾较方便，可快速通达虹桥枢纽、莘庄、徐家汇、各大环线等。

　　配套：

马桥复旦万科实验中学

马桥文来外国语小学

　　教育资源上：禹洲府项目所在区域内有启英幼儿园、马桥文来外国语小学、马桥复旦万科实验中学、马桥实验幼儿园、马桥实验小学等教育配套，具体对口等交房后教育局公布为准。

　　商业配套上：禹洲府项目周边一公里内有一条万科城的自带有商业街，有各类餐饮店以及好又多超市，满足日常生活需求没有问题。另外，马路对面的周边的龙湖商业——龙湖天琅也正在开发建设中，未来规划打造集餐饮、娱乐、商场、购物于一体的商业综合体。

顓桥万达广场

　　除此之外，大型商业配套可享莘庄版块仲盛世界商城、龙之梦及南方商场等，还有顓桥万达广场、顓桥龙湖天街均在建，规划打造集餐饮、娱乐、商场、购物于一体商业中心。

　　地铁配套：禹洲府项目最近的地铁站在5号线华宁路站(直线距离2.3公里)，可选择公交车或者自行车接驳。

　　医疗资源上：项目周边有莘庄瑞金医院、位于老闵行的第五人民医院均为三级甲等医院。

　　户型：

　　▲约89m²户型图

　　禹洲府·名廷约89㎡户型三开间全朝南，约89㎡的户型完全满足全家人的生活功能，可以说是小三房户型里的实力派代表了，非常具备优势。

　　▲约77m²户型图

　　禹洲府约77m²户型把设计厨房U字型，利用率最高也最符合烹饪的操作顺序，主卧客厅皆朝南，能带来不错的采光通风效果，南向观景大阳台+主次卧均附带飘窗，增加房屋使用面积，另外，全部明厨明卫，不留下一丝采光通风死角。

样板房实景图欣赏

　　马桥板块内在售住宅：

　　据了解，马桥板块仅三个在售住宅项目，分别是禹洲府、万科公园大道和卓越维港项目。

免费咨询电话：400 8181 360转16260

万科公园大道 均价：46900元/㎡起

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　　万科公园大道尾盘目前在售房源不足十套，均价46900元/平，项目房源均为现房，在售户型为建筑面积约95㎡三房和126㎡四房，项目售完无加推。

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卓越维港 均价：46500元/㎡

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　　卓越维港目前少量低区洋房房源在售，房源总价约420万/套，在售户型建面约90㎡，均价约46500元/㎡。项目即将售罄，后续无加推。

　　万科和卓越两个盘都没有禹洲府77平户型，对首次购房的年轻人来说，总价预算和面积功能同样重要，禹洲府·名廷77㎡户型二房就比较合适。

免费咨询电话：400 8181 360转65900

禹洲府 均价：46600元/㎡

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　　另外禹洲府89㎡户型三开间全朝南，可以说是小三房户型里的实力派代表了，完全满足全家人的生活功能，也非常具备优势。

　　禹洲府由知名房企——禹洲地产开发

　　禹洲府位于闵行马桥富国路和银春路交汇处，项目由禹洲地产开发，禹洲地产成立于1994年，总部位于上海，集团秉承“以诚建城，以爱筑家“的发展理念，自2011起连续五年跻身中国房地产50强，在2016年全国房地产企业百强中位列第38名。禹洲地产深耕20余载，目前已进驻包括上海、南京等15个城市，建造逾70个项目。

　　以上信息动态，以开发商公布为准!