【掌柜点评】上周上海楼市4盘加推 共计入市658套房源

　　据上海中原地产数据显示：上周(7.15-7.21)新建商品住宅成交面积14.4万平方米，环比增加22.5%。上周开盘的4个项目分别是圣骊河滨苑、合生广富汇、佘山玺樾和泰禾大城小院，共计658套房源入市。

　　总体来看，上周从入市项目比较均衡，既有高价房项目也有刚需项目，不过3-6万元/平方米的首次改善产品仍占主力位置。

　　本期掌柜点评，我们一起看看上海上周有哪些项目开盘入市以及销售情况，仅供置业参考!

　　泰禾大城小院

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泰禾大城小院 均价：27000元/㎡

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　　【项目动态】据了解，泰禾大城小院认筹率突破50%，该项目位于崇明长兴岛潘园公路凤凰公路交汇处，周日取证开盘推出99㎡高层公寓和62-137㎡叠墅，共198套可售房源，有效认筹数131组，认筹率约66%。

　　【编辑点评】泰禾大城小院是泰禾集团2017打造的环城市美学院落“小院系”首作，原版承袭院子系精粹，溯源“建筑、园林、邻里”三大中式居住文化，凝练出“宅门”、“院落”、“街巷”三大造院体系，形成有天、有地、有门、有墙的院落居境。泰禾大城小院项目位于长兴岛，，周边商业、公园、医疗配套完善，兼得城市繁华与世外悠然的城市岛居。

　　合生广富汇

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合生广富汇 均价：待定

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　　【项目动态】松江佘山的合生广富汇于7月17日开盘，推出74套260㎡联排，总价1400万起。是合生创展集团精心打造的上海为数不多低密度高端别墅，0.8的容积率是少数独栋别墅才具备的，绿化也达到了近40%的高标准。

　　【编辑点评】项目位于佘山南面，紧邻松江大学城，门庭之外就是广富林文化公园，广富林路往东就是国际生态商务区，万达广场、三迪曼哈顿、中展爱情海、月星家居等。距离项目3公里处就是开元地中海商场业广场，它属于松江新城核心商业。

　　佘山玺樾

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佘山玺樾 均价：55245元/㎡

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　　【项目动态】佘山玺樾位于佘山别墅区，项目二期已于7月18日开盘，在售建面约91-152平米2-3房联排别墅，均价55245元/㎡。佘山玺樾小区内多重庭院景观，移步异景，会所面积约4000平米。

　　【编辑点评】项目靠近广富林公园、辰山植物园，周围环境自然是让人心旷神怡。周边景色是没得挑了，但有利有弊，项目周边的交通就不是那么便利了。距项目最近的地铁站为9号线松江大学城站(约4.2公里)，但最方便到达的为9号线洞泾站(约4.5公里)，乘坐松江19路十分钟就可以到达9号线洞泾站。

　　圣骊河滨苑

　　【项目动态】圣骊河滨苑已于2019年7月16日开盘，在售建面约87平，109平，114平和135平的房源，均价约90500元/平，共计145套，带装修交付。

　　【编辑点评】圣骊河滨苑地处内环内东外滩板块，东接杨树浦港兰州路滨江休闲街，西至齐齐哈尔路，南靠丹阳路，北邻平凉路。房型以88平方米、113平方米的2房和134平方米的3房为主，18层以上还可远观黄浦江景。圣骊河滨苑周边有平凉路、控江路、长阳路及五角场四商圈;周边有4号线;公交37路直达外滩、南京路、静安寺等区域。

　　以上项目信息动态，以开发商公布为准!