置业案例：告别单身是在魔都上车的战略性步骤

　　本是两个潇洒的人，去年还去新疆自驾游呢。不到一年时间，结婚、怀孕、买房一一落实。要知道，在上海，用这么短的时间完成这三件事，在我看来简直堪称奇迹。

　　陈先生说多亏早早交了社保和公积金，不然买房也不可能这么快，根本没资格。

　　对很多小夫妻来说，两个人的月流水应付房贷都不是问题，大部分年轻人买房的主要问题就在于首付款不够，好在各自家庭都能够替他们承担大部分首付。

　　总的来说，告别单身也是在上海等一线城市上车的战略性步骤。

　　类似陈先生这种IT男，加班是日常便饭，交通便利也是其置业的首要要素。

　　陈先生再三考量后，最终选择了距离佘山地铁站200米的宝地佘山1号项目。该项目户型面积约为80-98㎡，2-3房，全部装修交付，预计今年底交房，项目总建筑面积约10.6万方，规划为14栋10层小高层住宅。项目总价在269-400万之间，均价在4.15万/平。

　　9号线周边楼盘可选余地大 交通便利是首要考虑因素

　　陈先生上班主要依赖9号线，周边可选楼盘较多，其中宝地佘山1号、金地玺悦、融创壹号公馆、复地富顿街区均价基本在4.2万元/平方米，这几个项目也成了其重点关注项目。

　　对于没有私家车的陈先生来说，距离地铁越近越好，上班通勤时间可把控。其中，宝地佘山1号距离佘山站仅200米，可以称得上下地铁即到家，非常方便。另外，金地玺悦和融创壹号公馆也都不错，距离泗泾站分别约800、660米，直接步行即可。而复地富顿街区位于九亭站，虽然距离市中心更近，但其距离九亭地铁站约2公里，需要公交接驳，是几个当中最不方便的，毫不犹豫被放弃。

△宝地佘山1号区位示意图

　　而佘山站相对特殊，在7-9点早高峰期间会有空驶列车从这里发车，上车的难度比泗泾、九亭小。同时改扩建工程已正式立项，将增加乘客运输能力。也就表明，虽然泗泾相对于佘山站更靠近市中心一站路，但其实工作日从佘山站上车更从容自在。

　　纠结于商业配套较低端 待发展

　　从商业配套来看，金地玺悦更胜一筹，你就泗泾站附近的商业已经运营多年，有三湘商业广场、保利悦活荟等商业体，吃放、逛街都比较方便，也是附近较为繁华的地段。另外，融创壹号公馆距离地铁站较远，虽然也能受到泗泾站商业辐射，不过并不方便，好在项目南侧也规划了12万方商业。

　　宝地佘山1号虽然相较于泗泾商业配套来说不够完善，但项目自带约4万方商业，包含中高端生鲜超市、餐饮、娱乐、电影院、早教等全龄段配套，日后若能成功运营，相信生活还是比较便利的。

　　户型舒适成决定性要素 现房交付高附加值

　　宝地佘山1号开盘推出的户型为80-98㎡2-3房，属于“实用、住起来比较舒服”的那种，一梯两户，得房率也比较高。

　　2+1配置，有一个多功能书房，父母偶尔过来带孩子不用愁没地方住；有时你晚上需要在书房码字或者写PPT，也不会打扰到家人休息。这一配置刚好适合三口之家；

　　双卧带飘窗，既增加了使用面积，在温暖的午后，业主也可以坐在窗边喝喝咖啡、看看书；卫生间干湿分离，洗漱、淋浴互不冲突；餐客一体连通U型厨房，有效提升了家庭公共交流空间的使用率。

　　室内动线设置合理，一侧是厨房、餐客厅的动态生活区，另一侧主次卧、书房相连，形成区隔，互不干扰。

样板间图

　　此外，宝地和融创的精装标准都是2500元/㎡，金地的装标约1600元/㎡，空调、地暖都有。其中宝地项目，厨房配置就有博世的油烟机、灶具，摩恩的水槽、龙头，马桶是TOTO的，带卫洗丽、热水器是AO史密斯的，还有高仪的花洒、龙头，还是比较良心的。

　　值得一提的是，从物业费上来看，融创壹号公馆为4.5元/平/月，金地玺悦的物业费是3.4-3.7元/平/月，宝地佘山1号最为便宜为3.2元/平/月。

　　总得来说，宝地佘山1号项目总价亲切、户型接地气，周边的配套也渐入佳境，关键是交通便捷，对于陈先生这样“996”工作的程序员来说，宝地佘山1号是一个不错的选择。