【深度解读】低门槛+高成长+近距城芯，上车自贸新片区的优选！

　　说起上海自贸区临港新片区

　　大家首先想到的是“临港”

　　但实际上，自贸区不是只有临港!

　　奉贤区有三分之二的区域

　　已经划入了自贸区范围!

　　但是，奉贤这么大，到底买哪里?

　　整个自贸新片区有临港和奉贤两大板块。从区域图上可以看出，金汇板块正好位于自贸新片区中心区域。即使是在奉贤区域内，金汇板块也是近几年的后起之秀，颇受市场关注。

　　作为“世界级中央商务区”，前滩不断扩大发展红利。占据前滩南、滨江南、奉贤北优越地理位置，随着连通金汇和前滩腹地的上海首条BRT的开通，配合虹梅南路、大叶公路、浦星公路等“五纵四横”快速交通，便捷的交通，快速激活金汇板块价值，导入大量前滩外溢人口。

　　交通示意图

　　前滩作为“世界级中央商务区”，承载着上海迈步全球城市的重任。在这些头衔加持下的前滩，房价实属不低，向周边寻求更合适住宅已是必然。

　　借助前滩外溢效应，即使是浦江镇，如今的单价也已经高达约6.5万/㎡。因此，金汇板块就成了前滩周边惟一可以快速直达，单价却仍在3.3万/㎡左右的片区。

　　根据安居客数据统计，近3年来，受前滩价值外溢和滨江双重辐射影响，金汇板块住宅需求，尤其是中高端品质住宅需求不断上涨，市场需求推动价格拉升。从2016年—2019年，金汇区域单价近乎翻倍。晋升自贸新片区后，金汇板块将再一次迎来品质的飞跃，价格上扬趋势或许仍将持续。

　　根据最新发布的“50条”细则，自贸新片区将在5年内获得超1000亿的资金支持，这1000亿主要投入在交通和城市配套上!作为自贸新片区核心区的奉贤，交通优势将进一步加强!

　　自贸区未来将打造城际铁路，还会加大高速公路的建设投入，高速收费口大幅减少，多管道快速连接前滩、中心城区、虹桥枢纽等区域。交通的升级，预计将引入百万精英人群，对住宅的需求量也必将扩大。

　　前滩南、滨江南、自贸新片区三重城市利好，在金汇才是自贸区内的价值高点，是目前置业的最佳选择。

　　自贸区在1000亿资金建设上特别强调了国际化，因此未来具有国际化居住功能的住区，一定会成为抢手产品!

　　在社区，两侧迎宾树阵、夹道景墙、对景景墙的搭配，让业主从入口开始，仿佛进入“森林生态之中”。一路归家，一轴一环八园逐渐展现于眼前。景观设计在欣赏之余多了一份参与性。约1000㎡开放式户外会客厅，与周围背景树阵、景观廊架、情景雕塑、阳光草坪完美结合，让家庭空间得以外延，也将生活至于景色之中。

　　社区最大特色莫过于约1200㎡儿童主题乐园。根据0-12岁不同的成长需求，活动区被精细地划分为3个空间，并配置了相应的活动设施，孩子们可以尽情释放天性。在乐园内，更是贴心设置了家长看护座椅，在陪伴孩子的同时，拉近家长之间的亲邻关系。

　　儿童主题乐园效果示意图

　　在禹洲·雍锦府，任何一处景观都不再是单一的欣赏功能，景观变为“场景”，人是永远的主角。

　　在即将推出的约89—123㎡精工三房/四房户型中，市场关注度最高、最受欢迎的是约89㎡精工三房户型。

　　三房规划，在功能上足够满足现代家庭“二孩”或者“三代同堂”的生活需求，在空间上不会有局促感，也能保证约10年左右无需换房的需求。

　　展示体验中心实景图

　　约89㎡三房最大的特点是全明空间设计，难得一见的三开间朝南大面宽，两个卫生间都是明卫，室内通风性更好。

　　宽景阳台，面宽达到约3.4m(横向轴线尺寸)，让生活有了更多的可能性。早上起来就着清茶望望外面的风景，或者晚饭之后搬张藤椅纳纳凉，梦想中的生活都能在这里满足。

　　立面示意图

　　禹洲·雍锦府展示体验中心

已正式开放恭迎品鉴

　　- END -

　　1、本项目推广名：“禹洲雍锦府”，备案名：“香悦华庭”;开发商：“上海煦腾房地产开发有限公司”;

　　2、本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺;

　　3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;

　　4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;

　　5、相关数据来源于网络，仅供参考;

　　6、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。

　　7、本宣传资料于2019年9月10日制作，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。