大虹桥核心万科星之屿：17号线上盖+399万/套起+精装交付

　　下一个十年，虹桥将同步上海2035规划，成为“全球城市”对外的重要窗口，打造一流的交通、教育、医疗、商业配套，这些也正在极速兑现。

　　大虹桥核心区住宅用地占比不足5%，大量居住需求必然沿着地铁外溢，地铁房的保值性又不言而喻，大虹桥的核心位置徐泾板块已然成置业热门区域。

　　近日，大虹桥核心徐泾板块的2个红盘：万科天空之城星之屿和招商虹桥公馆同时取证，这两个楼盘，不仅地段、配套、产品、价格都差不多，更巧合是同一天于10月19日开启认筹。

　　本期掌柜看盘我们先来探盘万科天空之城 星之屿，请看下文：

　　掌柜点评：

　　1、项目位于大虹桥的核心位置徐泾板块，已于10月19日开启认筹，10月26日加推416套房源，均价为58000元/㎡。

　　2、天空之城最特殊卖点就是“TOD模式”，复合"住宅、商业、办公、幼儿园"等多重业态的地铁上盖"城市共同体"项目。

　　3、即将开盘的万科星之屿二期，是天空之城中区位条件好，离地铁近，离商业最近的一批房源。

　　4、项目紧邻地铁17号线徐盈路站，真正“地铁盘”，17号线可换乘2、10号线，项目距离国家会展中心仅2站、虹桥天地仅3站!

　　5、星之屿二期首次带来75小户型，南北通透没有过道，所有卧室都带飘窗。

　　6、项目是万科在上海的第一个TOD项目，自带近10万方的商业中心，此外还有部分7x24小时营业不打烊的品质街区商业，阳光草坪、健身步道、儿童活动区等功能性主题公园。

　　项目区位：

　　星之屿位于大虹桥的核心位置徐泾板块，新一轮大虹桥主城区的规划中，徐泾正式官宣划入了虹桥商务区拓展区!虹桥早已成为上海新一轮经济发展的“新中心”——多个全球500强企业总部落户在虹桥商务区。

　　UNICITY万科天空之城，是整个徐泾板块的第一个复合"住宅、商业、办公、幼儿园"等多重业态的地铁上盖"城市共同体"项目。

　　即将开盘的万科星之屿二期，是天空之城中区位条件好，离地铁近，离商业最近的一批房源。

　　项目动态：

　　据悉，万科天空之城星之屿已于10月9-16日认筹，10月26日加推416套房源，主要户型是75㎡-102㎡，均价为58000元/㎡。

　　项目户型：

　　星之屿这批次房源推出的主力房型为约75平2房和约102平3房。值得一提的是75小户型，总价399万起!南北通透没有过道，所有卧室都带飘窗。

　　交通配套：

　　从星之屿的小区门口出发，经过人行通道即可到达17号线徐盈路地铁站，乘坐17号线可与2号线和10号线换乘，项目距离国家会展中心仅2站、虹桥天地仅3站!

　　地铁口挨着项目，属于真正的“地铁盘”地铁盘不仅交通方便，还带有很强的保值增值属性哦!

　　商业配套：

　　项目规划集合电影院、精品超市、酒吧、精品餐饮、儿童娱乐及早教等多元复合业态于一体的复合型商场，另外，周边配套有虹桥天地、龙湖天街、新华联国际中心等，未来还有万科自带的10万㎡商业mall，百老汇剧场群、西虹桥宝龙国际文化艺术城等等。

　　教育配套：

　　现在售楼处之后将来改建为约6000㎡配套幼儿园，旁边还有徐泾幼儿园、徐泾中学诚爱路、青浦区嵩华小学、徐泾中心小学、青浦区凤溪中学、西华国际学校等一些教育资源配套，上学不用担心。

　　小区自带配套：

　　星之屿还配备有约2000平会所，游泳池、健身房、文化长廊等多样空间，约2万平公共绿地，人行天桥可直达，增设了篮球场、跑道和步道等运动空间。设施后期的运营是中国物业服务领军品牌——万科物业!

　　周边竞品：

　　万科天空之城星之屿和招商虹桥公馆相隔不远，两盘同时已于10月9日认筹开启，万科推出75㎡-102㎡，招商推出88-104㎡，且均价都是5.8W/平，可以想象到这2项目开盘竞争也是颇为激烈。

　　招商此次开盘为收官之作，小区配有会所，健身、四季恒温泳池、智慧社区，25项智能社系统，对于崇尚科技化的年轻人很适用。

　　两个项目分别位于17号线徐盈路站的北侧，从出行时间上，万科星之屿与轨交几乎0距离，招商虹桥公馆直线距离400米左右。另外，2盘位置相邻，板块内资源大部分可共享，配套相差不大。

　　具体该如何选择，还是看购房者自身需求来决定。