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11月上海6宗地块44.95亿起拍 宅地、商办平分秋色

上海房地产网-房掌柜 2019-11-01 15:06:23来源:房掌柜 刘慧慧
[摘要]11月上海土地市场预计将出让6宗地块,总出让面积15.81万方,总建筑面积37.09万方,总起始价44.95亿元,未来至少可提供1611套房源。

  11月上海土地市场预计将出让6宗地块,总出让面积15.81万方,总建筑面积37.09万方,总起始价44.95亿元,未来至少可提供1611套房源。

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  具体来看,6宗地块中纯宅地、商办地块各占3宗。纯宅地总出让面积8.21万方,总起始价22.54亿元;商办地块总出让面积7.61万方,总起始价22.41亿元

  从区域来看,奉贤区共计出让3宗地块,分别位于金汇镇、青村镇,包括2宗纯宅地,1宗商办、餐饮旅馆业用地,总出让面积12.37万方,总建筑面积27.43万方,总起始价21.24亿元,未来至少可提供1323套房源。

  另外,普陀长寿社区将出让1宗商办地,嘉定安亭镇将出让1宗纯宅地,闵行梅龙镇将出让1宗商业用地。

  普陀区长寿社区W060102单元D5-1地块

  该地块将在11月1日出让,地块为商办性质,出让面积15257.9平米,容积4.13,地块起价18.59亿(185900万元),起拍楼板价约29501元/平米。

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  地块商务办公建筑面积不大于80%;商业服务业建筑面积不小于20%。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%(计12604.2平方米以上)的商业物业;按出让年限自持建筑面积不低于100%(计50416.8平方米以上)的办公物业 。

  奉贤区金汇镇01-02区域地块

  地块东至老沙里路,西至浦星公路,南至生态控制用地,北至大叶公路。出让面积56764.7㎡,容积率2.5,建筑面积141711.75㎡,起价35478万元,起始楼面价2500元/㎡。

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  受让人应当按出让年限自持建筑面积100%(计92242.64平方米)的商业物业;受让人应当按出让年限自持建筑面积100%(计49669.11平方米)的办公物业。

  地块商业部分须建设精品酒店建筑面积不小于10000平方米、儿童亲子类业态建筑面积不小于9000平方米、大型综合超市建筑面积不小于5000平方米、电影院建筑面积不小于3000平方米、运动品牌旗舰店建筑面积不小于300平方米。

  奉贤区金汇镇39-05区域地块

  地块东至金碧路,南至迎横路,西至39-04地块,北至北横河,出让面积29912.1㎡,容积率2.2,起始总价98710万元,起始楼板价15000元/㎡。

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  地块条件:住宅套数下限:658

  1、保障房5%

  2、全装修住宅30%

  3、中小套型住宅60%

  4、自持住宅15%

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责任编辑:刘慧慧

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