上海5796万元出让两宗地块 商业用地需全自持

　　11月20日，上海市规划和自然资源局以拍卖的方式出让两宗地块，其中一宗位于闵行区，一宗位于崇明区，两宗地块的总出让面积为3.01万平方米，起拍总价为5796万元，最终，两宗地块均底价成交。

　　据悉，201916301号位于闵行区梅陇镇闵行新城MHP0-0303单元01-01-11地块，土地用途为商业用地，土地总面积为4050.4平方米，容积率为0.8，起价为2672万元。

　　根据出让条件，上述商业用地的办公地块不得建设公寓式办公，商业地块未经约定不得建设公寓式酒店;同时商业、办公地块建筑外部空间需对外开放，合理布局室外场地，与周边地块对接，形成连续舒适的城市公共开放空间和慢行系统。

　　此外，受让人应当按出让年限自持建筑面积100%，即3240.32平方米的商业物业。

　　而201917101号位于崇明区长兴镇G9CM-0601单元C4-04(长兴产业基地43号C)地块，土地用途为工业用地，准入产业类型为纸制品制造，土地总面积2.60万平方米，容积率1.5，建筑密度为50%，起始价3124万元。

　　下午两点，地块准时开拍，但两宗地块均只获得一轮报价，最终，闵行区地块由闵行区梅陇镇行西村经济合作社的下属企业上海梅华实业有限公司底价竞得，而崇明区的地块则由上海定胜包装印刷有限公司拿下，该公司由自然人高胜彬担任法人。

　　值得一提的是，此前，上海市规划和自然资源局在挂牌上述两宗地块时明确表示，至2019年11月19日11时30分时，仅有一家竞买申请人提交了竞买保证且该竞买申请人提交了竞买申请的，可在此时截止该地块竞买申请受理，并对该地块挂牌截止时间进行调整。

　　11月19日，据上海土地市场信息披露，上述两宗地块将竞买申请截止时间由11月27日16时调整为11月19日11时30分，挂牌截止时间由11月29日9时30分调整为11月20日14时。

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