沪上两职业“二房东”搞群租 被控寻衅滋事罪获刑

　　将闲置住房出租，物尽其用的同时还能增加一份收入，这原本是文君美好的设想。然而，这一切却在其将房子租给郑侠、李梅夫妇后成为泡影，取而代之的是无尽的烦恼。

　　原来这对夫妇俩是职业二房东，他们在本市静安区多个居民区内，先租赁多处房屋，后又恶意违反法律规定和房屋租赁合同约定，利用所租房屋搞群租，形成了以郑侠为首，纠集李梅、郑峰(另案处理)等人参与的恶势力。

　　近日，上海市静安区检察院以寻衅滋事罪对郑侠、李梅提起公诉，12月24日上午，静安法院对两名被告进行公开审理，被告人郑侠犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑五年六个月，并处人民币罚金五万元;被告人李梅犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑两年六个月。

　　(本文所涉人物均为化名)

　　房东要求解约却被讹

　　2018年3月初，文君经中介介绍，将自己闲置在本市静安区一套120平米的房屋以每月租金7800元租借给李梅供其一家三口居住，双方约定不群租，不破坏房屋结构。

　　然而，十天后文君就接到了物业的群租投诉电话，她到现场一看，气不打一处来，原本温馨整洁的客厅被隔断分割出两间房，连厨房也被隔出一小间来，房内私接的电表就挂在空调管道上，卫生间内还有不少蟑螂尸体。

　　各种安全、卫生隐患深深地刺痛着文君的心。她立马以对方违约为由要求解除合同，然而李梅的丈夫郑侠却不依不饶，说搬离可以但要文君赔偿他几万元装修费。

　　文君当日就报了警，岂料对方根本就没放在眼里，不解约也不搬离，还扬言去公安、法院都没用，如搬动家具，后果自负……

　　文君不得已于同年4月3日起诉至法院，请求解除合同、恢复原状、支付违约金等。

　　期间，政府相关部门按规定于2018年3月底、5月底和7月初三次对该群租房进行整治，每次刚整治完郑侠夫妇就立马恢复群租，并多次打电话给房东勒索赔偿房屋装修费用。

　　二房东还敢威胁律师

　　同年6月下旬，系争房屋因严重漏水影响楼下邻居，租赁双方约谈时，郑侠带了4、5个人，当着物业的面拽下文君丈夫的口罩，并以人身安全相威胁。

　　8月24日，静安区法院一审判决合同自2018年4月10日起解除，文君收到的7800元不用返还，李梅应于判决生效后十日将房屋清空并交还文君，自2018年4月11日起，李梅每日按260元向文君缴纳房屋使用费。

　　12月20日，经执行法官和律师多次联系，郑侠夫妇才搬离所有家具，将房屋归还，但实际产生的房屋使用费6.5万余元并未支付，隔断也没拆除。

　　12月27日，执行庭法官将文君的代理律师、郑侠、李梅一起叫至法院谈话，郑侠依旧十分嚣张，先侮辱、谩骂对方律师，后用手机拍摄了律师的人像视频和照片，并扬言要找人打他，李梅则在旁帮腔，整个过程持续了一个多小时。

　　威胁了房东威胁房客

　　经查，遭遇上述类似“软暴力”的远不止文君一人。从2016年底至2019年5月案发，郑侠伙同妻子李梅，以“自住”为幌子租下房屋，随后肆意违约，破坏房屋结构，进行隔断后予以群租。

　　后郑侠单独或多次纠集李梅、郑峰(另案处理)采用辱骂、恐吓以及滋扰、纠缠等“软暴力”手段向文君等8名房东索要、霸占“装修费”、“损失费”等共计人民币17万余元，其中多人是因不堪其扰，心存恐惧而被迫接受调解或直接给钱以求太平。

　　郑侠对房东态度如此恶劣，对房客也不客气。2016年7月13日，他将房屋租给小袁，合同期一年，后时间未到他就让对方提前搬离，并以断水断电相威胁。

　　小袁被迫搬离后郑侠又开始玩失联，霸占小袁2300元押金不还。小袁无奈起诉至法院，后因联系不上郑侠被迫撤诉，钱也打水漂了。

　　实际上，小袁只是众多租客中的冰山一角，郑侠夫妇采用此类“软暴力”恶意霸占12名房客租金、押金共计5万余元。

　　今年5月30日，郑侠夫妇被抓到案。

　　12月24日上午，静安法院对两名被告进行公开审理，被告人郑侠犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑五年六个月，并处人民币罚金五万元;被告人李梅犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑两年六个月。

（新闻晨报）