低密度、好社区、好服务！疫情后“理想居所“的价值重塑

　　2020年新年伊始，一场突如其来的疫情席卷全国。

　　这场没有硝烟的“战疫”打乱了全国亿万人的生活常态，宅家数周的“饱和式”生活也让卧室-客厅-阳台-厨房的“旅游线路”式段子风靡一时。

　　长时间足不出户的生活让人们反思幸福的本质，继而悄然改变人们对于理想居所的价值判定以及购房的内在逻辑。

　　一场关于购房逻辑的价值重塑

　　以往，人们买房最主要的关注点除了房价就集中在是否可以满足日常生活和工作所需，例如交通通勤时间、配套完善程度、教育资源比例……因此，地段论盛行一时。

　　如今，购房者对于生活细节的改善性需求被进一步放大激发，产品的舒适性、居住的健康性以及服务的完善性，大到社区形态、环境景观、建筑风格等，小到室内空间、功能、朝向、通风等等。

　　网友们也总结了疫情给予购房者的启示：

　　1、不要买高层，电梯密闭增加感染，故障影响生活；

　　2、不要买容积率高的社区，密度大、人口多、风险高；

　　3、同样预算下，选择房间多的产品，需要时利于生活隔离；

　　4、买房必须选择通透户型，利于通风采光；

　　5、最好能有两个及以上卫生间；

　　6、物业服务很重要，社区最重要防线；

　　7、配套要完善，环境有益于身心健康；

　　8、终极目标选择核心区的低密洋房或别墅。

　　泰禾院子系 理想居住的全新诠释

　　疫情考验下，全新的购房需求逻辑同样意味着关于理想居所的全新诠释，更代表着人居水平的一场变革宣言！

　　在这场史无前例的人居变革中，有一家品牌开发商始终秉持着“中国人应该生活在中国的文明里”核心理念，开创及引领着新中式居住文化的复兴，其24年不断研磨升级的院子系产品前瞻性的满足了人们对于低密度院子生活的憧憬，结合其医疗配套服务体系和物业“头等舱”服务完美诠释了新时代的理想人居，它就是泰禾。

实景图

　　如果说2020年初的这场疫情给购房者新加了一套更为完备的“硬核”置业指标，那么低密度住宅无疑占据了最为核心的“C位”，社区住宅密度直接关系到社区安全及居住体验。

　　寸土寸金的大上海，社区往往以高容积率的高层为主亦或混合型社区为主，低密度住宅日益稀少，明显的供不应求。盘点目前市场上低密度产品，我们可以清晰的发现，在上海拥有最多低密度项目储量的居然是泰禾集团。

　　目前，泰禾在上海战略布局“一城五院“，所有项目全都属于舒适的低密度产品。其中，海上院子容积率仅为0.5，纯中式别墅社区规划，毗邻上海唯一风景海岸；淀山湖院子为1.01低密院墅，坐拥62平方公里稀缺湖景；大城小院容积率为1.5，临近上海最大的市郊公园；位于核心区的上海院子和上城院子同样为市中心低密度社区，后期再无同地段产品供应。

泰禾海上院子实景图

　　总货值储备超过500亿的泰禾，堪称上海的“低密度住宅之王”，也是“稀缺资源占有之王”，所属地段未来增值潜力无限。

　　除了产品规划上的低密度外，泰禾院子系择址上也有着自身严格的标准，即占据城市核心或稀缺资源景观。紧邻中环的上海院子拥有9.45平方公里的原生湿地以及约15万方的新江湾湿地公园生态稀缺资源；上城院子择址临近430万平方米顾村公园、近7万平米体育公园、约2公里滨水步道。大城小院则位于长兴岛，享有国家级生态岛的居住环境。淀山湖院子位于国家级生态旅游度假区，62平方公里自然湖面，大面积环湖草坪绿地带来优质清新空气。

　　最为值得一提的是，南上海的海上院子在拥有0.5超低容积率的同时，周边拥有海湾国家森林公园、碧海金沙等景区，集珍稀滨海资源和天然绿色氧吧于一身，空气优良天数占全年九成以上，是全市人口密度最低、人均绿地面积最大、降尘量最少的区域之一。

碧海金沙实景图

　　不得不说，全民抗疫让国人也更加重视个人身体健康。健康意识的加深下，人们也越来越注重健康与住宅的深层关系，健康服务已经成为当下的大热词汇，更成为了大热的购房趋势。

　　    早在2017年，泰禾就已布局 “泰禾+”服务战略。在“泰禾+”战略蓝图中，泰禾将依托在医疗健康、养老、教育、文旅、酒店、商业等领域的优质资源，全面为业主服务，提升其生活品质。

　　最近，泰禾还在上海首发，推出医疗健康服务卡，为业主提供包括：家庭健康档案、预约体检、健康检查、健康讲座和热线咨询等服务，让业主便捷、尊享和私密的享受健康保障。预计2020年，上海大城小院、海上院子及淀山湖院子等社区就会全面落地家庭医生服务站，业主在家门口就能看病问诊了。

泰禾家庭医生服务站

　　不得不说，此次疫情不仅让购房者关注住宅本身，也将社区的服务作用不断放大！除物业外，小区内部配套也势必成为后疫情时代购房的新逻辑！一个重视用户需求和体验的住宅项目，能全面提升居住者的健康、幸福感和生活效率。

　　近期，泰禾集团推出了“泰禾生活体验官”计划，邀请业主体验泰禾的医疗、教育、影院，这也是“泰禾+”从埋头打造发展到小心体验的过程，实现从“研发”到“临床”的突破。

　　同时“泰禾生活体验官”计划，也是让“业主”服务社区，让业主站在居住者的角度提供优化建议，去提升社区的品味。在这个过程中，也增加了邻里之间的互动，构建一个和谐融洽的社区环境。

　　未来泰禾还将逐步引入商业、文化、养老等相关领域的资源，一站式解决业主多方面的生活需求。

　　低密度、好社区、好服务，泰禾院子产品与购房者者疫情后，对产品、健康和服务的新需求不谋而合，完美诠释了“中国式美好生活”体验。