上海36.49亿元挂牌前滩一涉宅地块 楼面起价42502元/㎡

　　上海挂出一幅重磅地块——浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块，地块位于前滩地区，用途为住宅、办公、教育，起拍价36.49亿。起始楼板价42502元/平方米。

　　地块详情：

　　地块名称：浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块

　　四至范围：东至耀龙路，南至春眺路，西至晴雪路，北至高青西路（地块四至范围应以附图红线为准）；

　　土地用途：教育用地、办公楼、普通商品房

　　出让面积(㎡)：25782.3

　　容积率：3.33

　　起始价：36.49亿

　　起始楼板价：42502元/平方米

　　地块要求：

　　一、配置10班幼儿园，用地面积不小于5000㎡，建筑面积不少于5000㎡，建成后无无偿移交。幼儿园项目须在交付土地后3个月内开工，1年内竣工” 。

　　二、起价364900万元，楼面起价42502元/㎡，住宅套数下限805套。

　　三、引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻，税收落地浦东；根据前滩地区总体功能布局，该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业。

　　四、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于100%（计16312.46平方米以上）的办公物业不少于20年；

　　五、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计9658.69平方米以上）的住宅物业须用于租赁。

　　竞拍规则方面，竞买人大于等于6人时，采用有竞价的招标方式。否则采用挂牌，并进行现场竞价。