人们对卫浴的要求更严了吗？我们与一家卫浴“老字号”聊了聊它在华的30年

　　当下，国内正步入疫情常态化时代。

　　不论是居家环境，还是商场、写字楼等第二、第三空间，人们对“空间卫生安全问题”都有了更高的要求，其中，卫生间的规格也被提到了新的高度。若将这个议题放到整个“中国城镇化进程”的大命题去看，人们对卫生间的标准随着人居环境的提升而增强，也体现了国人的品质生活。

　　最近，我们拜访了一家百年卫浴品牌American Standard 美标卫浴(下文称“美标”)。它是国内开发商们最常用的卫浴品牌之一，它的logo出现在中国的各个城市、日常生活的各种空间场景中：住家、商场、酒店、公寓、文化场馆……

　　人们对卫生间有了更高要求吗?

　　城镇化对卫浴品牌的市场发展战略有哪些变化?

　　面对多变的市场，卫浴品牌如何为不同线下场景提供不同的卫生保证?

　　品牌如何寻求突破，获得年轻人的青睐?

　　就着这些问题，我们一一展开了探讨。在过去的35年在华发展，这个百年品牌也见证了国人“住得更好”的过程。

　　美标品牌名片

　　美标卫浴American Standard起源于1872年，隶属骊住集团，品牌于1985年进入中国，目前在中国有6处工厂，11个办事处，1家研发中心。美标长期以来精心钻研，在品牌创立初期便订立了严格的标准，为用户提供悦目、暖心、安全的沐浴产品及服务，并随着时间的推移反复推敲和改良，不断提升行业标准，将健康环保、优雅、美好的生活方式传播到了世界各地。

　　01 陪伴中国人居环境提升30年

　　纵观过去30年里，中国的经济腾飞，让房地产进入高速发展期。从宏观上看，房地产的推动力有两个宏观因素最为关键：城镇化进程和城镇人口比例提升，以及人居环境的提升。这是整个房地产行业(包括开发商和产业链各个角色)发展的必要因素。

　　随着地产而发展

　　相关报告显示，2019年我国城镇化率为60.6%，到2030年，这个比例将升至75%。这个趋势意味着，关注下沉市场无疑是整个房地产行业下一个十年最重要的市场增长点。

　　△ 自建国70年以来，中国城镇化率的统计数据

　　以美标公司为例，中国区的业务规划在近两年就将注意力从一二线城市，逐步往三四线城市，甚至是五六线城市发展。

　　对于美标所在的家装行业的另一个增长点，是基于城镇化进程下，地产建造标准化程度的提升，让精装房比例逐步增高。据《中泰证券》在2019年4月发布的《精装房市场黄金时代，龙头家居迎浪而上》的研究报告中，预计截止2020年，全国精装房市场规模将达到400万套，包括卫浴在内的各类部品，市场规模都将进一步扩容。

　　“变”的还有人们的生活质量

　　人们人居环境的提升需求同样影响着家装市场的增长。不论是一线城市，还是正在革新的下沉市场，“住得更好”是国人的夙愿——从原本的改善住房条件，逐步到向往美好的生活。

　　美标(中国)总经理康健先生告诉我，近几年，人们对“住房品质”有了更高的要求，其中，家的“社交属性”在降低，卫生间变得越来越像一间普通房间，还会因“主人面临的人生阶段不同而发生变化”。

　　针对这样的需求变化，美标划分出了四种不同人群的卫浴空间场景，包括：舒适升级(三口之家)、备孕新生、精致主义(单身独居)和老年康养这四类。同时针对这四类人群的不同特性，提供了更个性化的产品解决方案。我们分别来看下这四类人群的使用偏好：

　　舒适升级代表了三口之家，家里多了一个宝宝，更需要洁净健康与贴心安全的产品呵护宝宝。对于这类人群，美标会建议配备含有卫净界技术和SIAA抗菌技术的智能座厕，一次性解决座厕抗渍，抗污及抗菌的三大问题四重洁净的同时，全效避免感染。

　　△ 美标卫净界系统解决座厕“抗菌，抗污，冲水”三大难题

　　备孕新生家庭需要加强对准妈妈的呵护。这时，智能座厕在配有上述的抗菌技术之余，最好需要有智能双喷嘴，将臀洗和妇洗分开，给准妈妈贴心呵护、关爱她们的健康和洁净安全问题;

　　△ 美标智能双喷嘴 关爱女性健康