前十月上海商品房成交金额4591亿 万科权益销售额151亿位列第一

　　整体成交稳中有升，各梯队房企纷纷发力

　　在愈加临近年末之时，房企的冲刺雄心则更显激昂，由此也带动整个市场成交呈现稳步上升的态势。CRIC数据显示，截至2020年10月29日，上海前十个月商品房成交金额达4591.12亿元，已完成去年全年成交额的九成以上，受疫情影响少了近一个季度销售期的前提下，这一战绩实属亮眼。此外，我们对比了近三年同期榜单入榜门槛发现，每个梯队的入榜门槛都无一例外地在2020年达到峰值。在此显赫战绩背后，后疫情时代下政策的大力扶持固然功不可没，但激烈的市场竞争无疑也为房企的奋勇向前再添一把火。“弱肉强食”“优胜劣汰”的市场淘汰机制，促使中间房企也奋起直追，而不至于在行业的大浪淘沙中被席卷而去。

　　头部房企与后续梯队间断层逐渐拉大，梯队内竞争尤为激烈

　　不论市场大环境如何变化，我们看到规模房企的主导优势仍然保持。而在今年疫情的冲击之后，很多国企央企甚至是本土房企也都在促进市场恢复的这一过程中贡献较大力量，在历月榜单中占据靠前席位。纵观开年至今发布的各期榜单，我们可以发现头部房企一路高歌猛进，自成一派。本月榜单前十阵营中的TOP3、TOP5梯队之间形成明显断层，且差距相比9月更为显著。梯队之内的比拼也是十分胶着，各家权益销售金额间的差距牢牢吃紧，稍有不慎便会被降下“神坛”。

　　巅峰对决倒计时，谁将成为年末“夺冠热门”？

　　当前市场节奏已基本恢复，在此背景下，千万级总价尤其中环以内的高端改善盘就此迎来“窗口期”，一经推出便在市场引起热烈反响。而高端改善盘历来是支撑房企业绩“飞升”的主要动力，目前来看，融创、中海、仁恒等房企手中都有充足余量亟待入市，且从这些房企待开项目当前的认筹情况来看，项目热卖之势已经可以预料，这也将成为房企最终冲刺的强力支撑。年末冲刺的最后61天，对于房企来说仍存在着无限可能，年终鏖战究竟谁能拔得头筹，将是未来两个月的最大“悬疑”。

（来源：克而瑞上海）