4月十大城市宅地供应量较上月显增 成交量及收金环比上行

　　2021年4月，随着宅地“两集中”供应新规在多个城市陆续落地，10重点城市土地交易活跃度显著增加。宅地供应量较上月走高，成交量较上月上涨近三倍，出让金总额为1549亿元，环比上涨近五倍，溢价率环比上涨近16个百分点。一线城市宅地供应较上月走高，成交量及出让金总额较上月显增;二线城市仅重庆有宅地入市，出让金总额逾635亿元。

　　供应方面，4月北京、天津、杭州、广州、重庆共5个城市有住宅用地推出，重庆以427万平方米供应量居首。1-4月，天津、广州、杭州、重庆、北京、上海6个城市供应量超过去年同期，天津、重庆、杭州分别以525万平方米、501万平方米、374万平方米的供应量排名前三位。

　　成交方面，4月10个重点城市宅地成交总量较上月上涨近三倍，出让金总额为1549亿元，环比上涨近五倍。一线城市北京和广州均有宅地入市，成交量及出让金总额较上月显增;二线城市仅重庆有宅地入市，出让金总额逾635亿元。

　　4月，北京、广州、重庆三城均有住宅用地成交，重庆成交量最大，为427万平方米。1-4月，广州、重庆、上海3城市成交量超过去年同期，重庆、广州、上海分别以495万平方米、286万平方米、258万平方米的成交量排名前三位。

　　溢价率方面，4月10重点城市宅地整体平均溢价环比上涨近16个百分点，重庆以43%的宅地平均溢价率居首。1-4月，重庆、广州、天津、上海、杭州、武汉6城市的溢价率高于去年同期，重庆溢价率同比上涨31个百分点，涨幅十城居首。本月，宅地“两集中”供应新规在多个城市陆续落地，从土地供给侧落实“房住不炒”定位及“稳地价、稳房价、稳预期”决策部署，有利于稳定市场预期、降低土地竞拍热度，引导市场合理回归，对于平抑溢价率有积极作用。

　　来源：中指研究院