“五一”新房成交同比微跌6% 一线、三四线创3年同期新高

　　伴随国内疫情得到阶段性控制，加之新冠疫苗的普及接种，今年五一果不其然迎来了补偿式出游，出行人次和居民消费均迎来“井喷”：经文化和旅游部测算，2021年“五一”假期，全国国内旅游出游2.3亿人次，已超疫前同期水平;国内旅游收入也高达1132.3亿元。而楼市成交则呈现出“比上不足，比下有余”：2021年五一假期(2021年5月1日-5月5日，下同)58个重点监测城市累计成交188万平方米，属于“比上不足，比下有余”，同比下降6%，与2019年同期相比则增长16%。

　　分能级来看，一线购房需求相对“坚挺”，同比微增2%，显著高于2019年同期。广州成交最热，同比去年“翻番”，房企推盘积极性较高带动了刚需、改善需求的集中释放;上海、深圳成交与去年同期基本持平;北京楼市则略显低迷，五一假期仅成交1.6万平方米，属3年同期成交最低。

　　二线城市出现显著回调，同比跌幅超3成，与2019年同期持平，不同城市间迎来此消彼长的轮动行情：前期“大热”的长三角城市诸如宁波、南京、合肥、杭州市场明显转冷，成交表现显著不及去年同期;相较而言，长沙、苏州、厦门迎来了需求的集中释放，五一假期成交量创3年同期新高，居民购房热情依旧高涨。

　　三四线成交表现超预期，同比增长21%，在不同能级中居首。各城市市场同比涨跌参半，分化持续加剧：上涨城市以东南沿海强三线居多，诸如清远、温州、佛山、珠海等成交保持高热状态，同比翻番，显著好于2019年同期;广西等部分经济欠发达、缺乏产业支撑的三四线诸如柳州、玉林、防城港成交量均不足2万平方米，创3年同期新低，市场惨淡程度可见一斑。

　　(来源：克而瑞上海)