9月70城住宅房价环比总体略降 上海新房房价环比上涨0.2%

　　10月20日，国家统计局发布2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　数据显示，2021年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。其中，9月上海新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨4%。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读统计数据认为，9月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，平均计算9月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，同比涨幅为3.3%。最值得关注的数据自然是环比涨幅首次为负。统计显示，这也是2015年5月份以来首次下跌，换而言之，这是77个月以来首次的下跌。要高度重视此类数据走势，明确认识到当前房价的矛盾，警惕房价从“过热”转为“过冷”的风险。此外，目前70个城市中，房价出现环比上涨的城市数量为27个，相比8月份数据明显减少。此次三四线城市房价指数数据首次下滑，这也是2020年3月份以来首次下跌。从降温周期的历史规律看，往往会持续8个月的时间。当前可以认为房地产市场明显进入降温周期。