上周楼市整体成交下行 地市整体供求环比走高

　　上周楼市整体成交下行，三线环比突出。分城市来看，三线代表城市环比降幅较大，为37%。监测城市库存总量环比上升1.22%，深圳库存升幅明显。地市整体供求环比走高，宅地成交量显增，整体均价较上周上扬，宅地均价显增。出让金大幅走高，无锡收金近274亿领衔;房企融资类型以中期票据为主，拿地城市主要集中在南通、无锡和宁波等。

       ▌交易：上周楼市整体成交下行，各线环比均有所下滑

　　▌周度整体：楼市成交环比下降，同比降幅扩大

　　▌一线城市：整体成交下降，广州降幅较大

　　上周一线城市整体成交环比下降18.1%，广州降幅较大，约为39.87%;上海居其次，降幅约为30.47%。同比来看，楼市整体成交上升，升幅为13.7%。其中，广州升幅较大，约为72.1%;深圳居其次，升幅为31.65%。

　　▌二三线城市：整体成交环比下降，宁波降幅显著

　　二线代表城市环比下降22.7%，同比下降41.1%。环比下降的城市中，宁波降幅显著，约为54.6%;大连居次位，降幅为54.2%。三线代表城市成交量环比下降37%，东莞降幅较大，约为77.8%。同比来看，三线代表城市整体下降58.1%。

　　▌库存：库存总量整体上升，深圳升幅显著

　　监测的7个代表城市库存环比整体上升1.22%。监测的城市中，深圳库存升幅较大，约为7.3%，杭州升幅为5.8%，位居第二，福州升幅为0.7%，位居第三;监测的城市中，南京库存环比下降，为0.3%。

　　▌总体情况：整体供应量环比上涨，无锡收金近274亿领衔

　　整体供求环比走高，宅地成交量显增，整体均价较上周上涨，宅地均价显增。出让金总额大幅走高，无锡收金近274亿领衔。长三角交易活跃，广州新推17宗经营性用地。

　　▌各线城市：一线城市供应走高，二线城市收金上扬

　　一线城市整体供应量显增，成交均价环比回落，宅地市场总体冷清，各项指标环比下降。二线城市整体供求较上周走高，出让金环比显增，楼面均价较上周显增，宅地供求较上周走高，出让金环比显增。

　　▌出让金：榜单总额较上周上涨，无锡收金近274亿领衔

　　榜单总额较上周显增，入榜城市水平分化明显，长三角地区占据榜单前三，无锡收金近274亿领衔。

　　▌宅地总价TOP10：榜单总额环比走高，无锡滨湖区宅地居首

　　榜单总额较上周增加，入榜门槛升至36.7亿元，长三角地区为榜单主力，无锡滨湖区宅地收金近37亿元居首。

　　▌宅地单价TOP10：榜单均价环比上涨，长三角地区独占榜单

　　榜单均价环比上涨，入榜门槛升至17710元/平，长三角地区独占榜单，宁波鄞州区宅地领跑。

　　▌新推关注地块

　　广州：本周，深圳公告挂牌17宗经营性用地，总起始价逾434亿元，总规划建筑体量逾296万平。