1-10月环沪区域本土房企销售TOP10 鸿翔、苏高新、佳源位列三甲

　　10月，环沪地区(包含苏州市、南通市、嘉兴市的市辖区县及代管县级市)整体商品住宅市场销售表现持续低迷。2021年1-10月，环沪地区本土房地产企业销售业绩表现如何?下面将通过数据来揭晓。

　　从全口径销售金额TOP10来看，南通有3家本土房企上榜，苏州有5家企业上榜，嘉兴有2家本土房企上榜。2021年1-10月，有4家环沪本土房企销售金额突破90亿。环沪本土企业全口径销售金额TOP10销售金额合计839.68亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积377.34万平。TOP10房企销售额门槛值为22.94亿元;销售面积门槛值为9.23万方。

　　从榜单名次来看，鸿翔地产、苏高新集团、佳源集团占据全口径销售金额榜前三甲。鸿翔地产以218.31亿元的金额成绩揽下2021年1-10月环沪地区销售金额冠军头衔，苏高新集团以109.00亿元销售额位列次席，佳源集团以107.33亿元销售额位列第三。苏州高新以93.70亿元销售额居第四。苏州恒泰、银洲集团、建屋集团、龙信房地产、相城交建、远创地产分别位列全口径销售金额榜5到10名。

　　销售面积榜方面，鸿翔地产、佳源集团和银洲集团分别以122.72万平、58.29万平、51.46万平获得销售面积前三名。

　　2021年1-10月环沪地区住宅项目销售业绩TOP10中，销售额方面，前10名共销售376.10亿元，其中，南通的滨江玺滨江道、苏州的花语江南、苏州的铂湾澜庭分获销售额三甲;分别为58.01亿元、56.10亿元、44.19亿元;销售额前10名中，南通入围2个项目，苏州入围8个项目;此次销售额TOP10的门槛为28.19亿元。

　　2021年1-10月环沪地区住宅项目销售业绩TOP10中，销售面积方面，前10名共销售127.10万方，其中，南通的滨江玺滨江道、苏州的花语江南、南通的世纪之光分获销售面积三甲;分别为18.35万方、14.73万方、13.41万方;销售面积前10名中，南通入围6个项目，苏州入围4个项目;此次销售面积TOP10的门槛为10.70万方。

　　▍苏州

　　2021年10月，苏州市商品住宅(不含保障性住房)新增供应38.71万㎡，环比下降56.2%，同比下降63%。

　　2021年10月，苏州市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为29162元/㎡，环比上升5.9%，同比上升2.5%;成交面积为41.18万㎡，环比下降13.2%，同比下降21%。

　　从面积段来看，120(含)-144㎡面积段成交1391套，同比下降31.61%，套数占比同比下降5.5个百分点;从总价段来看，300(含)万元以上总价段成交2007套，同比下降17.1%，套数占比同比上升1.9个百分点。

　　2021年10月，苏州市商品住宅可售面积655.57万㎡，环比下降0.3%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为8.44个月，较上月增加0.5个月。

　　2021年1-10月，苏州市以住宅用地成交为主，占比85.7%，其次，商办用地成交占比14.3%。2021年10月，苏州市以住宅用地成交为主，占比89.4%，比去年同期下降0.6个百分点。

　　2021年1-10月，苏州市共成交各类用地539宗，共计4440.14万㎡，同比减少10.59%。其中，成交住宅用地143宗，共计1548.63万㎡，同比减少16.5%;商办用地74宗，共计257.67万㎡，同比减少40.09%。2021年10月，苏州市累计成交各类用地22宗，共计227.47万㎡，环比减少65.51%，同比减少63.15%。其中，成交住宅用地9宗，共计84.68万㎡，环比减少66.48%，同比减少63.31%;商办用地4宗，共计10.07万㎡，环比减少66.25%，同比减少88.96%。

　　2021年1-10月，苏州市共推出各类用地560宗，共计4706.64万㎡，同比减少7.97%。其中，推出住宅用地154宗，共计1719.69万㎡，同比减少9.79%;商办用地77宗，共计268.76万㎡，同比减少40.49%。2021年10月，苏州市累计推出各类用地33宗，共计276.87万㎡，环比减少44.95%，同比减少41.33%。其中，推出住宅用地11宗，共计102.61万㎡，环比减少64.96%，同比减少41.58%;商办用地4宗，共计12.87万㎡，环比减少59.42%，同比减少84.9%。

　　▍南通

　　2021年10月，南通市商品住宅成交均价为20556元/㎡，环比上升8.8%，同比上升27.3%;成交面积为20.45万㎡，环比上升79.6%，同比下降47.8%。

　　从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交800套，同比增长11.3%，套数占比同比下降4.1个百分点;从总价段来看，150(含)-200万元总价段成交658套，同比增长81.3%，套数占比同比上升6.1个百分点。

　　2021年1-10月，南通市以住宅用地成交为主，占比75.3%，其次，商办用地成交占比24.7%。2021年10月，南通市以住宅用地成交为主，占比83.0%，比去年同期下降0.8个百分点。

　　2021年1-10月，南通市共成交各类用地619宗，共计3723.82万㎡，同比减少9.95%。其中，成交住宅用地154宗，共计1537.01万㎡，同比减少15.29%;商办用地104宗，共计504.1万㎡，同比增长104.34%。2021年10月，南通市累计成交各类用地48宗，共计303.96万㎡，环比减少13.71%，同比减少38.08%。其中，成交住宅用地7宗，共计50.25万㎡，环比减少10.52%，同比减少82.16%;商办用地14宗，共计10.32万㎡，环比减少93.96%，同比减少87.41%。

　　2021年1-10月，南通市共推出各类用地666宗，共计4193.69万㎡，同比减少5.29%。其中，推出住宅用地198宗，共计1868万㎡，同比增长0.31%;商办用地105宗，共计572.28万㎡，同比增长101.86%。2021年10月，南通市累计推出各类用地70宗，共计566.48万㎡，环比增长18.94%，同比增长23.5%。其中，推出住宅用地39宗，共计384.77万㎡，环比增长738.67%，同比增长47.98%;商办用地11宗，共计7.48万㎡，环比减少96.89%，同比减少90.87%。

　　▍嘉兴

　　2021年10月，嘉兴市商品住宅成交均价为15435元/㎡，环比下降8.1%，同比下降3.1%;成交面积为5.88万㎡，环比下降43.4%，同比下降84.5%。

　　从面积段来看，140(含)-180㎡面积段成交173套，同比下降75.32%，套数占比同比下降5.0个百分点;从总价段来看，120(含)-150万元总价段成交149套，同比下降79.22%，套数占比同比下降8.5个百分点。

　　2021年1-10月，嘉兴市以住宅用地成交为主，占比73.6%，其次，商办用地成交占比26.4%。2021年10月，嘉兴市以住宅用地成交为主，占比60.3%，比去年同期下降0.9个百分点。

　　2021年1-10月，嘉兴市共成交各类用地387宗，共计2607.89万㎡，同比增长4.18%。其中，成交住宅用地90宗，共计772.51万㎡，同比增长12.99%;商办用地72宗，共计276.78万㎡，同比增长33.94%。2021年10月，嘉兴市累计成交各类用地30宗，共计117.47万㎡，环比增长0.24%，同比减少67.38%。其中，成交住宅用地3宗，共计16.18万㎡，环比减少60.81%，同比减少87%;商办用地7宗，共计10.67万㎡，环比减少28.25%，同比减少83.97%。

　　2021年1-10月，嘉兴市共推出各类用地411宗，共计2749.31万㎡，同比增长1.83%。其中，推出住宅用地96宗，共计825.53万㎡，同比增长4.24%;商办用地80宗，共计270.79万㎡，同比增长40.89%。2021年10月，嘉兴市累计推出各类用地24宗，共计143.83万㎡，环比减少24.5%，同比减少53.15%。其中，推出住宅用地7宗，共计49.29万㎡，环比减少1.14%，同比减少62.8%;商办用地3宗，共计5.25万㎡，环比减少77.18%，同比减少63.81%。