2022年1-2月环沪地区房地产企业销售业绩TOP10

　　1-2月，环沪地区(包含苏州市、南通市、嘉兴市市区)整体商品住宅市场遇冷，供求量环比下降。2022年1-2月，环沪地区本土房地产企业销售业绩表现如何?下面将通过数据来揭晓：

　　数据来源：中指数据CREIS(点击试用)特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-2月28日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS(点击试用)在苏州市、南通市、嘉兴市市区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　从全口径销售金额TOP10来看，南通有3家本土房企上榜，苏州有5家企业上榜，嘉兴有2家本土房企上榜。2022年1-2月，有5家环沪本土房企销售金额突破5亿。环沪本土企业全口径销售金额TOP10销售金额合计50.49亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积25.19万平。TOP10房企销售额门槛值为1.94亿元;销售面积门槛值为0.78万方。

　　从榜单名次来看，佳源集团、银洲集团、苏州恒泰占据全口径销售金额榜前三甲。佳源集团以9.33亿元的金额成绩揽下2022年1-2月环沪地区销售金额冠军头衔，银洲集团以7.48亿元销售额位列次席，苏州恒泰以6.73亿元销售额位列第三。

　　销售面积榜方面，银洲集团、佳源集团和鸿翔地产分别以4.76万平、4.53万平、3.36万平获得销售面积前三名。

　　数据来源：中指数据CREIS(点击试用)特别声明：房地产住宅项目销售数据统计是以2022年1月1日-2月28日期间销售的商品住宅(普通住宅+别墅)为统计口径，主要依据中指数据CREIS(点击试用)在苏州市、南通市、嘉兴市的市区销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2022年1-2月环沪地区住宅项目销售业绩TOP10中，销售额方面，前10名共销售76.73亿元，其中，锦麟铂悦府、银海公馆、大华春和景明分获销售额三甲;分别为18.70亿元、7.96亿元、7.25亿元;销售额前10名中，苏州入围5个项目、南通入围5个项目;此次销售额TOP10的门槛为5.02亿元。

　　2022年1-2月环沪地区住宅项目销售业绩TOP10中，销售面积方面，前10名共销售55.63万方，其中，云海景苑、银海公馆、晨鸣·观海华苑分获销售面积三甲;分别为9.78万方、9.35万方、7.00万方;销售面积前10名中，南通入围8个项目、苏州入围2个项目;此次销售面积TOP10的门槛为3.09万方。

　　▍苏州

　　2022年2月，苏州市商品住宅(不含保障性住房)新增供应12.6万㎡，环比下降64%，同比下降17.1%。

　　2022年2月，苏州市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为25211元/㎡，环比下降6.1%，同比下降13.4%;成交面积为28.44万㎡，环比下降37.6%，同比下降30.5%。

　　从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交909套，同比下降42.87%，套数占比同比上升0.9个百分点;从总价段来看，300(含)万元以上总价段成交1112套，同比下降44.15%，套数占比同比上升0.1个百分点。

　　2022年2月，苏州市商品住宅可售面积676.46万㎡，环比下降2.2%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为12.07个月，较上月增加0.6个月。

　　2022年1-2月，苏州市共成交各类用地93宗，共计635.36万㎡，同比增长32.15%。其中，成交住宅用地3宗，共计15.4万㎡，同比减少91.93%;商办用地8宗，共计40.11万㎡，同比增长310.9%。2022年2月，苏州市累计成交各类用地26宗，共计186.81万㎡，环比减少58.35%，同比减少6.4%。其中，成交住宅用地2宗，共计7.32万㎡，环比减少9.32%，同比减少83.8%;商办用地1宗，共计8.78万㎡，环比减少71.96%，同比增长403.8%。

　　2022年1-2月，苏州市共推出各类用地93宗，共计665.59万㎡，同比减少13.03%。其中，推出住宅用地3宗，共计16.72万㎡，同比减少91.97%;商办用地9宗，共计43.8万㎡，同比增长348.78%。2022年2月，苏州市累计推出各类用地28宗，共计230.38万㎡，环比减少47.07%，同比减少35.12%。其中，推出住宅用地1宗，共计7.25万㎡，环比减少23.34%，同比减少79.29%;商办用地2宗，共计12.01万㎡，环比减少62.22%。

　　▍南通

　　2022年2月，南通市商品住宅成交均价为9884元/㎡，环比下降48.1%，同比下降32.1%;成交面积为63.32万㎡，环比上升734.3%，同比下降20.2%。

　　从面积段来看，120(含)-140㎡面积段成交1822套，同比增长310.4%，套数占比同比上升0.0个百分点;从总价段来看，80(含)-100万元总价段成交1697套，同比增长584.3%，套数占比同比上升11.4个百分点。

　　2022年1-2月，南通市共成交各类用地57宗，共计362.85万㎡，同比减少39.32%。其中，成交住宅用地16宗，共计159.75万㎡，同比减少38.26%;商办用地6宗，共计12.38万㎡，同比减少82.33%。2022年2月，南通市累计成交各类用地12宗，共计103.87万㎡，环比减少59.89%，同比减少73.84%。其中，成交住宅用地3宗，共计19.68万㎡，环比减少85.95%，同比减少88.65%;商办用地2宗，共计6.03万㎡，环比减少4.98%，同比减少83.5%。

　　2022年1-2月，南通市共推出各类用地41宗，共计295.95万㎡，同比减少47.73%。其中，推出住宅用地7宗，共计50.34万㎡，同比减少78.06%;商办用地5宗，共计12.11万㎡，同比减少78.62%。2022年2月，南通市累计推出各类用地12宗，共计179.75万㎡，环比增长54.68%，同比减少32.32%。其中，推出住宅用地2宗，共计11.75万㎡，环比减少69.55%，同比减少87.38%;商办用地2宗，共计6.03万㎡，环比减少0.77%，同比增长25.43%。

　　▍嘉兴

　　2022年2月，嘉兴市商品住宅成交均价为17267元/㎡，环比下降3.3%，同比上升21.6%;成交面积为6.87万㎡，环比下降15.1%，同比下降58.2%。

　　从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交457套，同比增长48.9%，套数占比同比上升11.0个百分点;从总价段来看，200(含)-250万元总价段成交301套，同比增长30.3%，套数占比同比上升4.9个百分点。

　　2022年1-2月，嘉兴市共成交各类用地64宗，共计495.99万㎡，同比增长40.94%。其中，成交住宅用地8宗，共计105.19万㎡，同比减少17.71%;商办用地10宗，共计21.04万㎡，同比减少60.12%。2022年2月，嘉兴市累计成交各类用地36宗，共计267.83万㎡，环比增长17.39%，同比增长125.9%。其中，成交住宅用地1宗，共计8.05万㎡，环比减少91.71%，同比减少85.81%;商办用地7宗，共计14.69万㎡，环比增长131.29%，同比增长38.14%。

　　2022年1-2月，嘉兴市共推出各类用地69宗，共计496.63万㎡，同比减少6.73%。其中，推出住宅用地10宗，共计121.33万㎡，同比减少6.69%;商办用地13宗，共计25.87万㎡，同比减少53.33%。2022年2月，嘉兴市累计推出各类用地32宗，共计209.64万㎡，环比减少26.95%，同比减少27.48%。其中，推出住宅用地3宗，共计24.19万㎡，环比减少75.1%，同比减少43.56%;商办用地7宗，共计16.9万㎡，环比增长88.25%，同比增长32.83%。

来源：中指研究院