2022年7月上海楼盘销售排行TOP30 总成交达近五年新高

　　进入下半年，上海楼市热度依然只增不减，各家都紧抓市场的窗口期积极推盘，市场供求皆有所放量。今年三批次供应也于7月亮相，40个项目中已有21盘结束认筹，且不少项目认筹期间便表现突出。再看成交，对比有着“年中冲刺节点”的6月更是有所上涨，市场购买力可见一斑。CRIC数据监测显示，截至7月31日，整个7月上海商品住宅成交面积在133.97万㎡，环比上涨48.53%，同比上涨72.06%；成交金额为888.10亿元，环比增长30.81%，同比上涨109.60%，达到近五年成交之最，同样为第三季度成交迎来开门红。

　　纵观本期榜单，二批次开盘的项目在其中占据了较大的比重，尤其是城中央核心区域和热门板块的项目。其中，均价超10万/平米的高端项目更是过半，比如：天汇世纪玺、仁恒海上源、招商虹玺等，均在开盘当日获得了良好的去化，因此在金额榜单上占据较高的席位。同时，细看金额榜前十的项目，余下几席也都是人气很高的“红盘”，尤其是位于青浦徐泾的蟠龙天地，几次加推都刷新大虹桥的记录，这次开盘亦是不负众望，再创新高。除此之外，我们可以发现新房市场也在疫情后被各个维度的“加速”，首先，认购、开盘时间的提速，也都大大缩短了项目入市的时间，为上海楼市补充了诸多“新鲜血液”；其次，最明显的就是预证发放速度，二、三两批次集中供应只间隔了一个月的时间，二批次还未收尾，三批次已有过半的项目结束认筹，近期四批次的消息也频频入耳，预计也将于八月中下旬过会，各个项目也都如火如荼进行四批次筹备工作，积极蓄客，为项目入市做准备。

　　如今8月已经开启，但可见楼市淡季已不复存，在此期间，我们可以看到三批次许多优质楼盘将集中于本月入市，如金隅东外滩、新湖·上海青蓝、华发四季半岛等认筹期间都获得优异的成绩，相信随着这些项目的入市，8月楼市也十分值得期待。

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　　*克而瑞所发布的“新房销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，官网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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