横沔上空的梦，比迪士尼的烟花精彩

　　“横沔玖境”8月18日惊艳亮相，上海城市更新又现地标级作品。迪士尼乐园旁边，浦东的一个原生水乡古镇，经由申迪集团、中国金茂大手笔投入，涅槃重生，引发市场强烈关注。

　　一亮相就成网红，全城刷屏的“横沔玖境”究竟隐藏着多少利好？来自现场的信息透露，这几天众多市民争相前往横沔打卡，临时接待点只得采取限流措施。看得出来，置业者对两大高手联袂打造的住宅作品充满期待。

　　横沔玖境或许是2022年值得等候及出手的城市更新作品。这次进入公众视野的是项目中约30万方的低密居住社区。由于包含日益稀少的洋房及叠拼产品，成为楼市热点并不令人意外。

（示意图）

　　不止于此，如果置业者仅从一个住宅项目的寻常角度来掂量横沔项目的价值，或许会减弱对这个高质量的城市更新作品的判断，从而错过一个卓越城市能量迸发的机会。

　　利好叠加 赋能千年历史肌理的文化古镇

　　地理位置优异、高起点规划加持，原生水乡将变身一个占地约60万方i-CAZ的活力之城，超级前景无可限量。

　　横沔玖境位于上海国际旅游度假区西片区、张江科学城南扩地区，这两大国际级板块黄金交汇处，高阶人群汇粹、国际度假人文生态尽揽，角逐世界前沿的规划。项目总占地面积约为60万平方米，规划计容总建筑面积约54万平方米，覆盖住宅、商业、酒店、历史文化风貌区等多元业态。其中，首批容积率1.6的低密住区，将于九月初左右推出159套洋房，建筑面积为97-144平方米。

（示意图）

　　横沔河网密布，是典型的江南水乡，因水路贸易曾繁盛一时，是上海44片历史文化风貌区之一，其所在的康桥镇沔青村，被列入国家首批传统村落名录。

　　从公示的规划看，未来这里的生活是充盈的，横沔玖境将由九大板块构成，分别是智慧生态的低密住区、精品酒店、特色客栈、以三港-四街-六桥为核心的水乡、老建筑保护、人文风貌的花园广场、奢品商店和民俗文创老街，疏密有致，动静相间，高起点的规划避免了过往古镇改造的局限，不光注重传统建筑的保护性修缮，更重视空间的活化利用，城市生活功能被再度激活，复原了古镇最天然的生活氛围。

　　置业考量占比很大的交通担忧在横沔也不成问题，外环高速、度假区高架、沪芦高速和21号线（在建）、11号线、机场联络线（在建）编织成的立体交通网，人们可快速抵达上海各个中心。

　　商业方面，项目近邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特上海购物村（约1.2km）、在建的costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）。可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

　　强强联手 打造城市地标

　　强强联袂建设，高水准运营维护，千年底蕴的文化古镇将被重塑成浦东的又一个生活核心，城市焕新经典作品。

　　横沔古镇改造项目由申迪、金茂两大行业高手联袂推进，志存高远，对标着全球一流的城市更新项目而暗中发力。申迪以打造“高品质世界级旅游度假胜地”为目标，投资、建设、管理和运营以上海迪士尼乐园为核心的上海国际旅游度假区，建设了比斯特上海购物村、上海薰衣草公园、邻家美利亚酒店、上汽MAXUS音乐谷等多个重点项目，每一个都是标杆性的封面作品。金茂则以“释放城市生命力”为己任，致力于成为中国领先的城市运营商，目前在全国共有34个城市运营项目，都堪称典范。横沔玖境作为第32个，必将开启上海新的篇章。在住宅领域，金茂曾以一己之力提升了大宁板块价值，改变了上海豪宅版图，其产品力的把控令市场咋舌。此次在一个古镇焕新项目上会如何表现这方面的能力？令人遐想。

　　申迪金茂这两家国央企联合出品的实力配置，无疑为横沔古镇改造打下了扎实的基础，也为首先入市的低密度社区的产品加了双保险，置业者无需担忧目前房地产大势的起伏而影响自己的置业计划。这几天，络绎不绝的探访人流也足以证明了市场对两大公司的信任与产品的认可。

　　面貌焕新、功能换芯、气质唤心，城市更新中的横沔，旧与新、历史与未来，动与静、时尚与传统，东与西、坚守与突破，在这座精致的国际城市里被有机的糅合在一起，组合成一个梦幻活力之城。

　　我们有理由相信，当蓝图绘就之时，横沔上空的梦，会比迪士尼的烟花更精彩。

　　免责声明：1. 本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。2. 关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。距离为地图直线距离，最终以政府相关主管部门出具的书面文件为准。项目效果图仅供参考，以最终规划审批为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。3. 本项目推广名为：横沔玖境，备案名为：申茂雅苑，本公司上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。本宣传资料发布时间：2022年8月。