1-3月全国房地产开发投资同比下降5.8% 商品住宅成交面积同比转正

　　4月18日，国家统计局公布2023年1—3月份全国房地产市场基本情况。数据显示，1—3月份全国房地产开发投资25974亿元，同比下降5.8%；其中，住宅投资19767亿元，下降4.1%。

　　1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积764577万平方米，同比下降5.2%。其中，住宅施工面积538214万平方米，下降5.4%。房屋新开工面积24121万平方米，下降19.2%。其中，住宅新开工面积17719万平方米，下降17.8%。房屋竣工面积19422万平方米，增长14.7%。其中，住宅竣工面积14396万平方米，增长16.8%。

　　1—3月份，商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%，其中住宅销售面积增长1.4%。商品房销售额30545亿元，增长4.1%，其中住宅销售额增长7.1%。

　　3月末，商品房待售面积64770万平方米，同比增长15.4%。其中，住宅待售面积增长15.5%。

　　1—3月份，房地产开发企业到位资金34708亿元，同比下降9.0%。其中，国内贷款4995亿元，下降9.6%；利用外资8亿元，下降22.7%；自筹资金10171亿元，下降17.9%；定金及预收款11909亿元，下降2.8%；个人按揭贷款6188亿元，下降2.9%。

　　3月份，房地产开发景气指数为94.71。

　　易居研究院研究总监严跃进表示，此次数据最大的亮点是房屋销售面积在过去12个月持续下降的情况下，首次同比转正。1-3月份，全国商品房销售面积同比增速为-1.8%，相比1-2月份数据继续改善。同时从商品住宅指标看，1-3月份为1.4%。2022年2月份以来，全国商品住宅年初累计成交面积同比增速曲线开始位于负增长曲线，当前是首次转正，充分体现了房地产市场回稳向好的趋势。