分环线来看,6月份外郊环间成交5019套,占全市总成交量的55%。中外环间和郊环以外成交占比分别为18%和19%。2023年上半年,外郊环间成交占比52%,中外环间成交占比13%,均较去年有所增长。郊环以外成交占比下滑6个百分点,内环以内占比下滑2个百分点。
从均价来看,6月份中外环间成交均价87244元/平,同比增长21%,各环线中涨幅最大。内环以内均价117097元/平,同比下降2%。2023年上半年,中外环间均价83434元/平,同比增长11%,涨幅最大。内环以内同比下降2%,外郊环间同比下降3%。
分区域来看,6月份成交量TOP3区域为浦东、嘉定和闵行,分别成交2677/1431/1245套,均价为72237/50288/72620元/平。2023年上半年,累计成交TOP3区域为浦东、青浦和嘉定。成交同比增长显著的区域为青浦、嘉定和闵行。从均价来看,崇明、闵行、普陀、徐汇的均价同比下降。
分板块来看,6月成交量TOP5板块为马陆、顾村、临港新城、颛桥和青浦新城。从上半年的累计成交情况来看,TOP5板块为徐泾、临港新城、顾村、马陆和吴泾。
从今年的成交结构来看,90-110平的占比增加较为显著,占比达到59%,较去年增加了11个百分点。70-90平的占比下降显著,占比12%,较去年减少了6个百分点。110-140平的占比14%,较去年减少了4个百分点。其余总面积段的占比变化不大。
从总价段来看,400-600万的占比增加较为显著,占比达到35%,增加了11个百分点。400万以下的占比下降,较去年减少了8个百分点。1000万以上的占比17%,较去年减少了3个百分点。
来源:上海链家
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