上海三批次土拍次轮：保利发展14.88亿竞得松江洞泾宅地

掌来源：房掌柜综合 上海房掌柜 2023-10-24 11:13:58

[摘要]成交楼板价24638元/平方米，溢价率7.12%。

　　10月24日，上海2023年第三批次集中土拍第二轮10宗地块开始出让，本轮土拍将分24日、25日两天出让，其中10月24日出让的共有7宗，分别位于松江区、徐汇区、宝山区各一幅，浦东新区和嘉定区各两幅。此外，青浦区、普陀区及闵行区各有一宗地将于明天出让。

　　本轮10宗地总出让面积约57.51万平方米，总建筑面积约169.84万平方米，总起价约467.9亿元。

　　在10月24日上午的竞拍中，松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块被保利发展旗下上海保利建锦城市发展有限公司以14.88亿元竞得，成交楼板价24638元/平方米，溢价率7.12%。据了解，该地块共吸引3位竞买人参与现场竞价，分别为保利、象屿、招商。最终经过24轮竞价，2号竞买人上海保利建锦城市发展有限公司竞得。

　　资料显示，该宗地位于泗砖南路张泾路口，南侧临河，出让面积40262.4平方米，土地用途为普通商品房，容积率1.5，建筑面积为60393.60平方米，起价13.89亿元，楼面起价22999.95元/平方米。

　　该地块规划住宅套数下限为604套，要求中小套型占比不低于60%，全装修占比不低于50%，本地块装修标准不低于2500元/平方米（集采价格）。根据出让文件要求，本地块房地联动指导价为53000元/平方米。

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责任编辑：杨宗伟

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