上海四批次土拍次轮4幅涉宅地块揽金213.9亿 华润置地梅开二度

　　12月15日，上海四批次土拍次轮4幅涉宅地块成功出让，本轮四幅地块总出让面积31.44万㎡，总建筑面积83.16万方，总起价207.11亿元。最终，四幅地块2宗溢价成交，2宗底价成交，总成交额约为213.9亿元，其中华润置地成功摘得两幅。

　　徐汇区斜土街道xh128A-11a地块（202313501）和宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0304-06、0303-02、0309-04地块（202313502）有效申请人仅1人。最终，中能建（葛洲坝）以53.57亿元底价摘得徐汇区斜土街道xh128A-11a地块，成交楼面价42134元/平。该地块东至枫林路,南至龙华中路，西至地块边界，北至中山南二路，为商品房、办公楼、商业用地，出让面积20539.72平。

　　招商蛇口以45.9481亿元底价摘得宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0304-06、0303-02、0309-04地块，成交楼面价13931元/平。该地块东至陆翔路，南至鄱阳湖路,西至联杨路,北至瑞丽江路，为商业、商品房、餐饮旅馆业用地，出让面积129405.7平方米。

　　闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块最终被华润置地以25.2387亿元竞得，成交楼面价32230元/平，溢价率10%。该地块共有家10家竞买人参与现场竞价。包括了华润，中海，建发，保利，越秀，国贸，金茂，象屿等。经过26轮竞价，该地块报价达到上限价格，有8家竞买人参与摇号环节。最终，由上海泓喆房地产开发有限公司（华润）成功摇中该地块。

　　该地块东至沧源南路，西至平山路，南至德伟路，北至江川，出让面积3.9万平方米，容积率2.0，起始价22.9443亿元，最高限价25.24亿元，房地联动价58000元/平，装修标准不低于3000元/平，住宅下限套数870套。

　　嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块为本轮土拍中总价最高的地块，经过1轮竞价，华润置地、华发联合体以总价89.1445亿元竞得，成交楼面价30015元/平，溢价率5.32%。

　　该地块东至鹤槎路，南至嘉前路-嘉宁路，西至惠亚路-安惠路，北至嘉程路，规划为普通商品房、办公楼、商业、餐饮旅馆用地，出让面积125339.87平方米，计容面积约29.7万平方米。地块房地联动价585000元/平，装修标准不低于2500元/平。